<

данные изъяты>

№ 2-919/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 07 декабря 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-919/2017 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № и земельный участок под указанным жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 24 ноября 2014 года в данном доме зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО5 Фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в ДД.ММ.ГГГГ года, юридически брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. 

В декабре 2015 года ответчик забрал свои личные вещи и выехал из дома. Истец неоднократно звонила ответчику с просьбой в добровольном порядке выписаться из жилого помещения, но в ответ только обещания, ответчик поменял номер телефона и в настоящее время ей неизвестно где он проживает. Ответчик пользование указанным жилым помещением прекратил, не является членом её семьи. Однако в связи с тем, что ответчик ФИО5 зарегистрирован на постоянное место жительство на её жилплощади, она не может в полной мере реализовать право собственности на указанный жилой дом, владеть и распоряжаться им. Кроме того ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что после того как ответчик съехал, ей не известно его место нахождения. С его родственниками она связь не поддерживает. Пояснила, что брак с ответчиком расторгли через органы ЗАГС, так как совместных детей у них не было и спора по разделу имущества тоже. Указанный жилой дом она купила на заемные средства. В последующем займ был перекрыт материнским капиталом, в связи с чем, ответчик не имеет никакого отношения к покупке дома.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом приняты меры по его надлежащему уведомлению о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному его месту жительства, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Закиров Н.А.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Закиров Н.А., выступающий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, полагал, что так как жилой дом приобретен в браке, то может возникнуть спор. Просил вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учетом интересов обоих сторон. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.23), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Шайкина А.М. в своем заключении по делу полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая, что денежные средства, на которые приобретен жилой дом и земельный участок, не являются совместно нажитым имуществом, так как получены истцом в заем на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец как собственник жилого помещения и земельного участка, имеет право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.63-64). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11,12), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2017 года (л.д.79-82). 

Также судом установлено, что ответчик ФИО5 является бывшим супругом истца. Согласно записи акта № следует, что брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26). Из свидетельства о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> № (л.д.13) следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений, предоставленных отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ялуторовский» от 04 и 24 октября 2017 года (л.д.14,28) усматривается, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 24 ноября 2014 года по настоящее время.

Между тем, согласно справке участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» от 12 октября 2017 года, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 не проживает с 2015 года. Место его проживания в настоящее время не установлено. В настоящее время в доме проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.15).

Из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании следует, что в принадлежащем ей доме по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ее мать с отчимом и братом. Указанный жилой дом ранее также принадлежал ее матери ФИО1 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.65). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются делом правоустанавливающих документов № (л.д.48-69).

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 не является, из спорного жилого помещения выехал в 2015 году, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачивает, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО5 право пользоваться указанным жилым помещением может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. 

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения ФИО4 не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО5 не имеется.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме носит формальный характер и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, требования истца ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья - А.В. Завьялова