Дело № 2-786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.,

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Златоустовского городского округа, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании собственником в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа (далее - Администрация ЗГО), Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области (далее - Межрайонная ИФНС № 21 по Челябинской области), в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать ее собственником указанного имущества в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ее отцом по частной расписке в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента приобретения жилого дома до дня своей смерти ФИО1 считал себя собственником спорного недвижимого имущества, пользовался, владел и распоряжался им по своему усмотрению. Она является наследником первой очереди после смерти ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку при жизни право собственности на жилой дом ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировал, указанное обстоятельство препятствует истице в полном объеме реализовать свои наследственные права. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее отец ФИО1 приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена распиской. С момента приобретения имущества и до смерти ФИО1 считал себя собственником данного недвижимого имущества, пользовался, владел и распоряжался им по своему усмотрению (он полностью перестроил дом, возвел второй этаж, соорудил пристрой, построил баню), претензий со стороны третьих лиц не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В ходе оформления наследства истица узнала, что при жизни ФИО1 свое право собственности на имущество надлежащим образом не оформил, в связи с чем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время она (истица) является единственной наследницей после смерти ФИО14, ее братья отказались от доли в наследстве в ее пользу.

Представители ответчиков Администрации ЗГО, Межрайонной ИФНС № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 65,66).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участи, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 63,64).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6).

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела документов, пояснений истца, судом установлено, что родителями ФИО3 (девичья фамилия – ФИО14, копия свидетельства о рождении л.д.10, копия актовой записи о рождении л.д.28) являются ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д. 8, копия актовой записи о смерти л.д. 29) и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д. 9). 

Как следует из ответа нотариуса ФИО7, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняла дочь наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники первой очереди по закону, не подавшие заявление о принятии наследства (отказе от наследства): сын наследодателя –ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>; сын наследователя – ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>. Супруга наследодателя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Состав наследства: 2-этажный дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Правоустанавливающие документы отсутствуют. В материалах наследственного дела имеется расписка, составленная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 о покупке дома, об уплате денег за дом с постройкой, дровами, углем, столом, комодом. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д.26).

Как следует из пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ года ее отец ФИО1 по частной расписке приобрел у ФИО6 жилой дом с постройкой, по адресу: 

<

адрес>. После приобретения дома ФИО1 пользовался, владел и распоряжался имуществом по своему усмотрению. При жизни ФИО1 считал себя собственником спорного недвижимого имущества, нес бремя содержания дома. После смерти ФИО14, в установленный законодательством шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что при жизни наследодатель свое право собственности на имущество надлежащим образом не оформил.

Показания истца в данной части подтверждаются письменными материалами дела.

Как следует из расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), ФИО1 купил у ФИО6 дом вместе с постройкой, дровами, углем, в доме стол, комод. При составлении расписки покупателем уплачено 

<

данные изъяты> рублей, остальные деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 обязался уплатить в июне месяце, по уплате денежных средств, покупателю передается домовая книга.

Согласно копии домовой книги (л.д.17,50-54) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени в доме была зарегистрирована и его супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Златоустмежрайгаз» заключен договор № на техническое обслуживание газового оборудования по адресу: 

<

адрес> (копия договора л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ОАО «Челябинская региональная газораспределительная компания» (исполнитель) заключен договор №а, в соответствии с указанным договором исполнитель обязался осуществлять поставку баллонов со сжиженным газом по адресу: 

<

адрес> (копия договора л.д. 55).

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО1 производилась уплата налога со строений за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (копии квитанций л.д. 58).

Из копии карты флюорографических обследований следует, что домашним адресом ФИО1 указан жилой дом № № по 

<

адрес> (л.д.59).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 68-70 -выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

В материалах архива ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Согласно информации инвентарного дела на жилой дом № № по 

<

адрес>, собственником имущества на основании частной расписки является ФИО1 (л.д.71-72,73).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с истицей с самого детства. Семья ФИО3 проживала на 

<

адрес>. Этот дом принадлежал родителям истицы более 

<

данные изъяты> лет. ФИО14 купили дом у ФИО17. После приобретения дома, отец истицы перестроил его, возвел второй этаж, стайку, баню. До самой смерти отец ФИО3 проживал в доме. В настоящее время в доме живет сама ФИО3 О каких-либо претензиях со стороны бывших собственников, ей ничего неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает по 

<

адрес>, знаком с ФИО3, как с соседкой по улице. У ФИО3 есть дом 

<

адрес>. Ранее в указанном доме проживал ее отец – ФИО1, после его смерти в доме проживает истица. Со слов соседей ему (свидетелю) известно, что дом семьей ФИО14 был приобретен давно. После покупки дома, родители истицы возвели второй этаж, построили на участке баню, сарай, обрабатывали землю.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно кадастровому паспорту в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что его общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., количество этажей – 

<

данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается приобретение ФИО1, при жизни, в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти. Регистрация права собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти ФИО1

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку судом установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО1, который при жизни являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, то в силу п.2 ст.218, 1110, 1112 ГК РФ она является собственником спорного жилого дома с момента смерти наследодателя. 

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина