УИД 36RS0001-01-2024-004686-57 

дело № 2-3398/2024 

стр. 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Дорофеевой И.В., 

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием старшего помощника прокурора Бухтиярова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 06 декабря 2016 года. В указанной квартире истцом были зарегистрированы: ФИО2, ее дочь ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую ей квартиру. Однако, до настоящего времени требования ФИО1 не выполнены. Ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные платежи, в результате чего у истца образовался долг по оплате коммунальных услуг. Кроме того, от соседей неоднократно поступали жалобы на недостойное поведение ответчика. ФИО2 и ее дочь не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут. В настоящее время ФИО1 хочет продать указанную квартиру, однако, регистрация в ней посторонних лиц препятствует этому. Таким образом, считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 4-63).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчики являются ее родственниками, несовершеннолетняя ФИО13 племянница. В настоящее время она готова зарегистрировать дочь ФИО2 в своей квартире по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что другого жилья у нее в собственности нет.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОП № 1 УФМС УМВД России по г. Воронежу, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 32). 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Бухтиярова И.А., полагавшего заявленные требования обоснованными, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от 06 декабря 2016 года ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15). Квартира принята истцом по акту приема-передачи (л.д. 16). Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12).

Согласно выписке из домовой книги от 28.10.2024 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы два человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 22 августа 2013 года, вид регистрации – постоянно, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 22 августа 2013 года, вид регистрации – постоянно (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи истца ответчики ФИО2, ФИО3 не являются, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимают, все расходы и по оплате, и по содержанию квартиры в надлежащем состоянии несет собственник жилого помещения ФИО1 В указанном помещении ответчики ФИО2, ФИО16. проживают и в настоящее время.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Разрешая заявленные истцом требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд установил, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника. Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования, выселить ФИО2, ФИО17 из квартиры № ..... дома № ..... по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 20.12.2024 г.