Дело № 2-1364/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 г. село ФИО1

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

с участием:

представителя истца ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> МР 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» - ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

...> от 

<

...>,

представителя ответчика КУС Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

...> РБ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> МР 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» к Администрации МР 

<

...> РБ, КУС Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

...> РБ, Администрации СП Илькинеевский сельсовет МР 

<

...> РБ о признании права собственности на здание мечети и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> МР 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Администрации МР 

<

...> РБ, КУС Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

...> РБ, Администрации СП 

<

...> сельсовет МР 

<

...> РБ о признании права собственности на здание мечети и земельный участок общей площадью 1 061 кв.м., расположенные по адресу 

<

...>, указав, что между истцом и КУС Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

...> РБ, Администрации СП Илькинеевский сельсовет МР 

<

...> РБ был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 

<

...> сроком на 3 года в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу 

<

...> общей площадью 1 061 кв.м. На земельном участке возведена мечеть.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

...> РБ в судебном заседании исковые требования признала.

Администрация МР 

<

...> РБ, Администрация СП Илькинеевский сельсовет МР 

<

...> РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с уставом ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» д. ФИО4 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан», утвержденным 

<

...>, одной из форм деятельности прихода является создание и содержание свободно доступных мест для богослужений (мечеть, молитвенный дом и др.).

<

...> между Администрацией СП 

<

...> сельсовет МР 

<

...> РБ и ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, согласно которому последнему сроком на 3 года предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 

<

...> расположенный по адресу 

<

...> общей площадью 1 061 кв.м., для строительства мечети.

Согласно техническому паспорту 

<

...> от 

<

...> по адресу 

<

...>, расположено нежилое здание, 

<

...> года постройки

По заключению Отдела архитектуры Администрации МР 

<

...> РБ 

<

...> от 

<

...> строение, расположенное по адресу 

<

...>, соответствует местным нормативам градостроительного проектирования МР 

<

...> РБ, утвержденным Решением Совета МР 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...>.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 той же статьи Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с п. 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное нежилое строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» д. ФИО4 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» право собственности на здание мечети и земельный участок общей площадью 1 061 кв.м., расположенные по адресу 

<

...> т.е. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> МР 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» удовлетворить.

Признать за ООО «Местная мусульманская религиозная организация «Йомагужа» 

<

...> МР 

<

...> централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» право собственности на здание мечети и земельный участок общей площадью 1 061 кв.м., расположенные по адресу 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин