№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Лобановой Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения жилого дома. Согласно условиям Договора, даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, а одаряемая принимает в качестве дара жилой дом, общей площадью 264,3 квадратных метров, кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3079 квадратных метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №. Земельный участок находится у дарителя на праве аренды, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация перехода права, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 55808. Договор между истцом и ответчиком подписан формально, фактическая передача жилого дома во владение, пользование и распоряжение истца не осуществлялась. Оформление перехода права собственности на жилой дом предпринято по той причине, что ответчик намеревалась расторгнуть брак с ФИО3, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, и опасалась, что супруг будет требовать раздела жилого дома.

После заключения Договора ответчик продолжает владеть и пользоваться жилым домом по своему усмотрению, периодически проживает в нем, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги, считает жилой дом своей собственностью.

После заключения Договора истец каких-либо действий, направленных на владение, пользование жилым домом, реализацию правомочий собственника в отношении него не осуществляет, никаких затрат, связанных с бременем собственности, не несет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Договор был совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, предусмотренные для договора дарения (переход права собственности), и сторонами фактически не исполнялся. Просит признать недействительным договор дарения жилого дома общей площадью 264,3 квадратных метров, кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчик, третье лицо не прибыли в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не прибывших сторон.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. ст. 1, 420, 421 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей не основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По запросу суда Евпаторийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставило заверенную надлежащим образом копию дела правоустанавливающих документов, кадастровый номер: № о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> согласно приложению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, договор заверен частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО4, в реестре №. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3079 квадратных метров, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №. Земельный участок находится у Дарителя на праве аренды, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, (даритель) и ФИО1, (одаряемый) был заключен договор дарения вышеуказанного жилого дома, на основании которого, была произведена регистрация перехода права собственности.

Согласно п. 10 Договора «Даритель подтверждает, что дарение жилого дома осуществляется с согласия супруга, удостоверенного нотариусом ФИО5».

Данный факт подтверждается и имеющимся в регистрационном деле «Согласие» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, места жительства: 

<

адрес>, супруге ФИО2, которое удостоверено нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, в реестре № Н-1263, в котором, указано, что «смысл и последствия данного согласия ему нотариусом разъяснены и понятны»

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 264,3 квадратных метров, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Заявляя иск о признании указанного договора дарения недействительным ввиду мнимости сделки, истец указывает, что основанием для признания сделки мнимой является то обстоятельство, что она заключена между истцом и ответчиком для вида, с целью избежать возможного предъявления требования о разделе жилого дома при прекращении брака между ФИО2 и ФИО3, без намерения создать правовые последствия в виде передачи жилого дома в собственность истца.

Рассматривая указанное основание для признания сделки недействительной, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. 

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ. 

Для определения сделки в качестве мнимой необходимо установление цели ее совершения, заключающейся в обмане определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки. При этом после совершения мнимой сделки она не изменяет положение сторон, существовавшее до ее заключения, стороны договора не намереваются его исполнять и требовать исполнения в будущем. При этом мнимость совершаемых действий должна быть у каждой стороны сделки.

На основании ст.ст.168 - 179 ГК РФ, определяющих основания признания сделки недействительной, можно выделить четыре требования действительности сделки:

- сделка должна по содержанию соответствовать закону;

- форма сделки должна соответствовать требованиям закона;

- сделка должна быть совершена дееспособным лицом (сделка юридического лица должна соответствовать его правоспособности);

- волеизъявление должно соответствовать подлинной воле сторон.

В случае заключения мнимой сделки не соблюдается последнее из условий. То есть основанием ее недействительности является несоответствие волеизъявления подлинной воле сторон.

Как следует из ст. 572 ГК РФ, для сделок дарения правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

В судебном заседании установлено, что истец подарила ответчику жилой дом по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

При этом стороной истца не доказано, что вторая сторона сделки – ФИО2 действовала с умыслом на формальное заключение договора дарения, что у нее отсутствовало намерение передать истцу передаваемое имущество в дар.

Ссылку истца на то обстоятельство, что ответчик подарил принадлежащий ему жилой дом с целью избежать возможного предъявления требования о разделе жилого дома при прекращении брака между ФИО2 и ФИО3, суд признает несостоятельной, и не соответствующей фактическим обстоятельствам.

Так в деле имеется нотариальное согласие супруга, более того имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 статьи 36 Семейного кодекса.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проживание ответчика в жилом помещение и несение бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг после заключения договора дарения также не свидетельствуют о недействительности оспариваемого договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным оспариваемого договора дарения по основаниям, указанным истицей, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 02.08. 2019 года