72RS0013-01-2019-006156-45

Дело № 2-137/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 06 февраля 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Коршуновой Н.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 Согласно поквартирной карточке в указанном помещении зарегистрированы истец и ответчик. За весь период проживания истец оплачивала коммунальные платежи. С момента заключения договора ФИО2 в жилом помещении не проживал, личных вещей в квартире не имел, коммунальные платежи не оплачивал. 04.06.2004 г. ответчик зарегистрировал брак с ФИО3, после чего проживал с супругой в другом месте жительства. В последующем жилое помещение было признано аварийным, что подтверждается приказом Департамента имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселяется ответчик. Учитывая, что ответчик ранее не проживал в квартире по 

<

адрес>, следовательно, он не приобрел права пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Не согласившись с предъявленными требованиями, ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ После получения договора социального найма в Департаменте имущественных отношений он зарегистрировался в жилом помещении по 

<

адрес>, а также зарегистрировал своего ребенка ФИО4 Указывает на то, что ФИО1 утаила от него факт получения договора социального найма на квартиру, в настоящее время препятствует вселению и проживанию в жилом помещении, ключи от квартиры не передает, в свою очередь ФИО2 пытался разрешить вопрос мирным путем, а также обращался в УМВД России по городу Тюмени с заявлением о вселении в квартиру, последний раз пытался вселиться в квартиру в октябре 2019 года. 

На основании изложенного, ФИО2 просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствия ему в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали. ФИО1 пояснила суду о том, что в 2003 году умерла ее мама(ФИО6). Ответчик был зарегистрирован в квартире по 

<

адрес>, но по факту там не проживал. В 2004 году проживала одна, сестра Людмила переехала в квартиру в 2011 году. Фактически она проживала в комнате, площадью 6 кв.м, сестра Людмила в большой комнате, площадью 18 кв.м. Когда проживала одна, то большая комната пустовала, но в ней хранились ее вещи. В настоящее время в новой квартире проживает сестра Людмила. Она никогда не чинила препятствий ответчику в проживании в квартире по Судостроителей. В свою очередь, ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги за квартиру. Не оспаривает тот факт, что в квартире по Судостроителей был сейф, однако полагает, что он был пустой. У ответчика не было ключей от квартиры по Судостроителей. Также пояснила о том, что техническое состояние 

<

адрес> было плохое, пол в некоторых местах провалился, позднее дом был признан аварийным. Ключи от квартиры по ФИО7 она не передавала ответчику. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. ФИО2 суду пояснил о том, что до 2003 году приезжал на выходные к бабушке (ФИО6), оставался с ночевкой в будни. В 2004 году, когда женился, приезжал к тете (истцу) и просил вселиться, однако она ему отказала в связи с чем, с указанного времени натянутые отношения. В 2010 году в квартире по 

<

адрес> им был установлен сейф для хранения оружия. Деньги за оплату коммунальных услуг передавал маме, которая отдавала их своей сестре (истцу). В квартире по 

<

адрес> имелись его личные вещи, которые он не вывозил. 

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, УМВД России по городу Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Ланцевич М.В. полагала, что заявленные ФИО1 исковые требования не подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО9 суду пояснила о том, что проживала в одном доме с истцом по 

<

адрес>, ФИО1 в первом подъезде, а она во втором. В квартире проживала с 1991 года, с указанного времени знает истца, ответчика увидела впервые в судебном заседании. В квартире по 

<

адрес> проживала только ФИО1 и ее сестра Людмила, вещей ответчика там не было. Часто бывала в квартире, ухаживала за Людмилой, заходила в ванную, брала вещи, постельное белье из шкафа. Сейф не видела, в кладовую не заходила. 

Свидетель ФИО10 суду сообщила о том, что является соседкой, с 1979 года проживала в 

<

адрес>. ФИО2 приезжал только в гости, фактически в квартире не проживал, его вещей там не было, вселиться не пытался. До приезда сестры Людмилы ФИО1 проживала одна. 

Свидетель ФИО11 пояснила о том, что приходится сестрой истцу и матерью ответчику. Сообщила о том, что в детстве ее сын ФИО2 приезжал к бабушке на каникулы, она забирала его из школы. В 1995 году она вместе с сыном проживала в квартире 1,5-2 года. Затем выехала, Женя на тот момент был несовершеннолетним. В квартире по 

<

адрес> стоял сейф ФИО2, находились его личные вещи. Ранее семья была дружная, все общались, сейчас возникла конфликтная ситуация. Истец в настоящее время не проживает в квартире по 

<

адрес>, живет в районе Московского тракта. 

Свидетель ФИО12 пояснила о том, что бывала в гостях у тети Гути (ФИО6) вместе с ФИО11 Также года два назад приезжали в гости туда со Светой, выходила покурить в коридор, надевала тапочки ФИО2, которые там находились. 

Свидетель ФИО13 суду сообщила о том, что знает ответчика с детства, проживала в доме, который расположен напротив по 

<

адрес>. В последнее время в квартире фактически жила Людмила, истец только приезжала, чтобы навестить. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма за №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и ФИО1 на основании приказа департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма за №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 

Согласно справке УУП ОП-3 УМВД по г. Тюмени ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован, но фактически никогда не проживал. 

В соответствии с ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «УютСервисБыт» сообщает о том, что представить справку о не проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется возможным, поскольку указанное лицо прописано по данному адресу. 

Из справки УУП ОП-3 УМВД по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, до августа 2019 года находился сейф для хранения оружия. 

Согласно копии паспорта ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ДД.ММ.ГГГГ 

Из справки УУП ОП № 7 УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с родной сестрой ФИО14 проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, материалы дела не содержат, волеизъявления на расторжение договора социального найма он не выражал, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находились его личные вещи, сейф для хранения оружия. 

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из квартиры по 

<

адрес>, когда был несовершеннолетними не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, в котором имел регистрацию, при этом после достижения совершеннолетия ФИО2 пытался вселиться в квартиру, вместе с тем проживание в квартире было невозможным, поскольку сама истец, а также допрошенные свидетелиФИО9, ФИО10, ФИО11 не оспаривали тот факт, что в одной из комнат проживала ФИО1, в другой комнате - ее сестраКанова Л.А., в свою очередь до вселения ФИО14 истец занимала все комнаты, при этом между сторонами сложились конфликтные отношения. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствует овынужденном характере отсутствия ФИО2 в жилом помещении.

Следует также отметить, что до заключения договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, взамен квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признанной в свою очередь аварийной, истец не обращалась к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО2 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производит оплату коммунальных расходов, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, в связи с чем наравне с нанимателем ФИО1 имеет равные права, в том числе имеет право проживать в данном помещении, при этом истец до настоящего времени не передала ключи от квартиры, чинит препятствия вселению ответчика, что подтверждается его обращениями в правоохранительные органы, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,статьями 12, 50, 56, 67, 68, 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Обязать ФИО1 передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.С. Грахова