Дело № 2-152/2025 (2-1681/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Александровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, ФИО6 и ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области (ранее – администрации Вышневолоцкого городского округа) об определении долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО1, умершего 

<

дата>

В обоснование исковых требований указано, что 19 января 1992 г. был заключен договор приватизации между Стеклозаводом «Красный Май», в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, и ФИО4, ФИО1, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилой 29,5 кв.м., количество членов семьи 4 человека. В графе договора приватизации по адресу, вместо адреса указано «прихожей, шкафа, кухни, ванной, туалета на первом этаже кирпичного жилого дома». Таким образом, квартира предоставлялась с учетом членов семьи 4 человека: ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6. 

<

дата> ФИО1 умер, нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело № 38519093-287/2024. 22 ноября 2024 г. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, согласно которого заявителем ФИО4 был предоставлен договор, зарегистрированный в администрации пгт Красномайский 21 января 1993 г., из которого следует, что целая квартира была передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6; в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Основанием для отказа послужило то, что в вышеуказанном договоре отсутствует адрес приватизируемой квартиры, то есть, не указан предмет договора, что является существенным условием для его заключения, а при отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор считается не заключенным. Действительно, в договоре приватизации указан адрес: 

<

адрес>, но адрес указан в связи с учетом совместно проживающих детей ФИО6 и ФИО6, далее идет адрес. На момент приватизации ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6 были зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства. Так как договор не содержит распределения долей на передаваемую в собственность квартиру, а только имеет условия, что квартира передается в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человека, то полагает, что доли должны быть равными: ФИО4 – 1/4 доли в праве; ФИО1 – 1/4 доли в праве; ФИО6 – 1/4 доли в праве; ФИО6 – 1/4 доли в праве. Согласно справке, выданной нотариусом ФИО3, ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является инвалидом 2 группы. На основании изложенного, истец просит определить доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору приватизации от 19 января 1992 г. следующим образом: ФИО4 – 1/4 доли в праве, ФИО1 – 1/4 доли в праве, ФИО6 – 1/4 доли в праве, ФИО6 – 1/4 доли в праве; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти наследодателя ФИО1, умершего 

<

дата>

Определением судьи от 2 декабря 2024 г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области (ранее – Вышневолоцкого городского округа), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (ранее – Управление Росреестра по Тверской области).

Протокольным определением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 23 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО6, с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении дела не заявлено, ее интересы по устному ходатайству представляла ФИО5 Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил их удовлетворить, на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендует.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика – администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, в судебное заседание представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств не заявили, возражений относительно исковых требований не представили.

Информация о времени и месте судебного заседания также была своевременно публично размещена на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области в сети «Интернет»: vyshnevolocky.twr.sudrf.ru. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО5, ответчика ФИО6, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силустатьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 января 1992 г. между Стеколозаводом «Красный Май» в лице инженера жилищно-коммунального отдела ФИО2 и ФИО4, ФИО1 с учетом совместно проживающих ФИО6 и ФИО6, 

<

адрес>, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в совместную собственность передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе – жилой 29,5 кв.м., адрес передаваемого жилого помещения не указан. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2024 г. №, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., отсутствуют.

Сообщением ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 13 декабря 2024 г. подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6 на основании договора от 19 января 1992 г.

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от 

<

дата> г., выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, записью акта о смерти № от 

<

дата>

На момент смерти ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 

<

дата>. Красномайского поселкового Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Вышневолоцкого района Калининской области.

ФИО1 и ФИО4 являются родителями ФИО6, 

<

дата> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от 

<

дата> Красномайского поселкового Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Вышневолоцкого района Калининской области, и ФИО6, 

<

дата> года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от 

<

дата> Красномайского поссовета Вышневолоцкого района Калининской области.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Вышневолоцкий» от 17 декабря 2024 г. № 12/2631 и адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 12 декабря 2024 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 3 сентября 1980 г. по настоящее время; ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 6 января 1974 г. по 

<

дата>; ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 30 марта 2011 г. по настоящее время; ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 5 июля 1999 г. по 15 августа 2024 г.

Из материалов наследственного дела № 38519093-287/2024 к имуществу ФИО1, открытого нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства 29 октября 2024 г. обратилась жена умершего – ФИО4, указав в качестве наследников: сына – ФИО6, сына – ФИО6, в качестве наследственного имущества указана: 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно заявлению от 29 октября 2024 г. нотариусу Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3, ФИО6, 

<

дата> года рождения, отказался от причитающегося ему наследства после умершего 

<

дата> отца ФИО1 в пользу его жены ФИО4

Справкой от 29 октября 2024 г. подтверждается, что истец ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 22 ноября 2024 г. нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3 отказано ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на данный объект недвижимого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее – Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на момент приватизации спорного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО6, в связи с изложенным, суд признает их доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа, ФИО6 и ФИО6 об определении за ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО6 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Как следует из приведенных в исковом заявлении обстоятельств, возникший спор связан с реализацией истцом наследственных прав после смерти ФИО1 в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено судом настоящим решением, ФИО1, умершему 

<

дата>, на праве собственности принадлежало 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Иные лица, о своих притязаниях на указанную долю жилого помещения в течение периода владения ФИО1 названным объектом недвижимости и после его смерти не заявляли, правомерное владение последним спорным домовладением в названной доле не оспаривали. 

Таким образом, суд признает установленным, что в наследственную массу ФИО1, умершего 

<

дата>, входит по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Разрешая требования о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, суду необходимо установить обстоятельства, связанные с принятием наследниками принадлежащего наследодателю наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами настоящего дела, а также наследственного дела к имуществу ФИО1, подтверждается, что у последнего иных наследников, обратившихся к нотариусу, помимо истца ФИО4, не имеется.

Данные обстоятельства в порядке, установленном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующими в деле, не опровергнуты.

Вместе с тем, фактически принявшим наследство является сын ФИО1 – ФИО6, поскольку на дату смерти был зарегистрирован с ФИО1 по одному адресу.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик ФИО6 исковые требования ФИО4 признал, своих наследственных прав на имущество ФИО1 не заявлял. 

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Судом настоящим решением установлено и подтверждено вышеприведенными доказательствами, что в состав наследства ФИО1 входит по 1/4 доли жилого помещения, общей площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; истец ФИО4 является единственным наследником ФИО1, умершего 

<

дата>, принявшей наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ФИО6, ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору приватизации от 19 января 1992 г. следующим образом:

- 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, умершим 

<

дата>;

- 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>;

- 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>;

- 1/4 (одна четвертая) доли в праве общей долевой собственности за ФИО6, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, право собственности 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниках объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Логинова

.

.

УИД 69RS0006-01-2024-00301109-12