Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 октября 2024 года

УИД № 66RS0024-01-2024-003184-72

Дело № 2-2533/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Верхняя Пышма 09 октября 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 18.11.1994 ГСК «Воин» предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов. В соответствии с постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» от 06.05.2002 № «О предоставлении земельного участка ГСК «Воин» установлено, что земельный участок гаражно-строительного кооператива «Воин» состоит из земель общего пользования площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земель площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок под размещение ГСК «Воин» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и имеет установленную площадь в соответствии с требованиями законодательства в размере 

<

данные изъяты> кв.м. Истец в соответствии со справкой является членом ГСК «Воин» с 2020 года, членские взносы внесены в полном объеме. Гаражные боксы №, № в ГСК «Воин» расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером № гаражные боксы возведены хозяйственным способом на земельном участке, принадлежащем кооперативу на законных основаниях в соответствии с мнением кооператива, и на основании расписок третьих лиц о передаче пая. Права на гаражные боксы №, № в ГСК «Воин» не оформлены, разрешение на строительство индивидуального гаражного бокса не получалось, поскольку получение данного разрешения не требуется. Истец с целью оформления прав на объект капитального строительства обратилась к кадастровому инженеру для составления технической документации на нежилые помещения (гаражные боксы) №, №. Согласно технической информации на помещение (гаражный бокс №) по состоянию на 09.08.

<

данные изъяты> площадь нежилого здания по адресу: 

<

адрес> Согласно технической информации на помещение (гаражный бокс №) по состоянию на 09.08.2024 площадь нежилого здания по адресу: 

<

адрес>. Нежилые помещения гаражных боксов №, № расположены в пределах земельного участка ранее предоставленного ГСК с кадастровым номером № созданных из бетона. Истец не имеет возможности зарегистрировать право на объект в административном порядке, т.к. права своевременно не оформлены с иными членами кооператива.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представителем ответчика по доверенности ФИО2, представлен отзыв на иск, согласно которому просила в удовлетворении требований отказать. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК «Воин» под гаражное строительство, выстроены гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Факт постройки данных гаражных боксов на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается техническими планами нежилого помещения.

Согласно справке № от 05.08.2024 ГСК «Воин» ФИО1 с 07.06.2020 является членом ГСК «Воин» и владеет гаражными боксами № и №.

Согласно техническим планам зданий, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, бокс № и бокс № расположены в пределах земельного участка с КН №

Земельный участок с КН 66:36:0107006:7 изначально отведен ГСК «Воин» на основании постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 18.11.1994 №. 

В последующем, постановлением главы МО «Верхняя Пышма» от 06.12.2022 № утвержден проект границ земельного участка от 12.02.2002 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в районе 

<

адрес> под существующими боксами с прилегающей и обслуживающей территорией для эксплуатации гаражных боксов ГСК «Воин». 

На основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от 26.06.2023 земельный участок предоставлен ГСК «Воин» в аренду сроком с 20.06.2003 по 20.06.2025.

При этом, согласно пункту 1.1.1 договора аренды № от 20.04.2004 на указанном земельном участке уже имеются гаражные боксы в количестве 215 боксов. 

Поскольку возведение спорных объектов осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК «Воин», предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, за счёт и силами правопредшественника истца, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на них.

При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК «Воин», ей полностью оплачены паевые взносы, задолженности не имеет.

Доказательств того, что объекты в виде гаражных боксов № и № в составе 

<

адрес> возведены с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, или возведены на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражных боксов, либо является самовольной постройкой, суду представлено не было.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина