Дело № 2-2898/2019 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «УК МКД» ФИО3 (по доверенности), третьих лиц ФИО4, ФИО5,

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "УК МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждение к заключению соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО "УК МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждение к заключению соглашения, указав в обоснование иска следующее. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещении по адресу ..., совместно с ней проживают: ФИО2 (дата) г.р. (бывший муж), ФИО4 (дата) г.р. (сын), ФИО5 (дата) г.р. (дочь), П.В.С. (дата) г.р. (внучка).

ФИО1 с ответчиком ФИО2 находится в разводе, о чем имеется свидетельство о расторжении брака. Ответчик несвоевременно и нерегулярно производит оплату за жилое помещение и используемые им коммунальные услуги.

ФИО1 обращалась в управляющую компанию ООО "УК МКД" с просьбой о разделе лицевых счетов, однако на обращение был дан отрицательный ответ.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ФИО2 не удалось. 

На основание изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ФИО1 и ФИО2 в следующих долях: содержание жилого помещения по 1\2 от общего размера оплаты, ХВС на СОИ к 1\2 от общего размера оплаты, ЭЭ на СОИ по 1\2 от общего размера оплаты, обслуживание домофона по 1\2 от общего размера оплаты, горячее водоснабжение по 1\2 от общего размера оплаты, холодное водоснабжение по 1\2 от общего размера оплаты, водоотведение по 1\2 от общего размера оплаты, отопление по 1\2 от общего размера оплаты, электроснабжение Пик по 1\2 от общего размера оплаты, электроснабжение Ночь по 1\2 от общего размера оплаты, обращение с ТКО по 1\2 от общего размера оплаты; а так же обязать ООО "УК МКД" заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО7 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Н.Новгород, .... 

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Администрация г.Нижнего Новгорода, Администрация Советского района г. Нижнего Новгород, ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала. Пояснила, что полагает возможным определить обязанными участвовать в несении коммунальных расходов всех совершеннолетних членов семьи. Иск направлен в том числе к их интересу, поскольку ответчик ФИО2 предъявляет претензии и к третьи лицам ФИО4, ФИО5 по поводу их участия в несении данных расходов. 

Ответчик ФИО2 против иска возражал, полагал, что оснований для изменения существующего порядка оплаты не имеется. Не оспаривал то обстоятельство, что в настоящее время по лицевому счету по квартиру образовалась задолженность ввиду наличия между нанимателями спора относительно несения расходов за коммунальные услуги. 

Представитель ответчика ООО «УК МКД» ФИО3 (по доверенности) пояснила, что стороны с соответствующим заявлением в управляющую компанию не обращались, как управляющая компания соответствующего многоквартирного дома ООО «УК МКД» не возражает против определения размера расходов между всеми зарегистрированными в квартире лицами по 1\5 доли соответственно. Представила письменные возражения на иск. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда, так как не желают вмешиваться в затянувшийся конфликт своих родителей. В случае удовлетворения иска они готовы принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально своим долям, а также самостоятельно предоставлять в управляющую компанию сведения о показаниях приборов учета. 

Третьи лица Администрация города Нижнего Новгород, Администрация Советского района Нижнего Новгород в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя Администрации Советского района города Нижнего Новгорода ФИО8 (по доверенности) поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, а также заявление об отсутствии возражений против удовлетворения иска в части раздела лицевого счета. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчиков, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав доводы истца ФИО6, возражения ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «УК МКД», пояснения третьих лиц ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 61, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Аналогичные разъяснения даны в абзацах первом, втором пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

Судом установлено, что квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности. 

Нанимателем данной квартиры является ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата). №....

Так же совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: ФИО7 - жена, ФИО4 - сын, ФИО5 - дочь.

В настоящее время брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут.

В квартире, согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО4 и его дочь П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО6. 

В настоящее время между сторонами соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Из выписки из лицевого счета по указанной квартире следует, что по состоянию на (дата) по оплате ЖКУ по данной квартире образовалась задолженность в размере 25 358 руб.77 коп., которая до настоящего времени не погашена. 

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется из расчета 5 человек (ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя П.В.С. (дата) г.р.). 

Также из пояснений сторон следует, что истец ФИО6 и ответчик ФИО2, а так же третье лицо ФИО5 и третье лицо ФИО4 с несовершеннолетней дочерью П.В.С. являются самостоятельными семьями, ведут раздельное хозяйство. 

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация имеет возможность заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Поскольку в жилом помещении - квартире №... ... - зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 несовершеннолетняя П.В.С. (дата) г.р., то каждый из них в соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу ст. 1073 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 61 Семейного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних несут их родители.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, стороны перестали быть членами одной семьи, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании ответчиков заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг исходя из долей нанимателя и членов его семьи, а также обязании ООО "УК МКД" выдавать отдельные платежные документы на основании заключенных соглашений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также того обстоятельства, что собственником соответствующего жилого помещения является Администрация г.Нижнего Новгорода. ООО "УК МКД" является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

При том суд отмечает, что доказательств обращения в управляющую компанию с соответствующим заявления во внесудебном порядке в дело не представлено, удовлетворение иска в части заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов ООО «УК МКД» не связано с совершением данным ответчиком действий (бездействия) по нарушению прав и законных интересов истца. 

При этом доли истца, ответчика и третьих лиц при порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно ст.69 ЖК РФ являются равными, т.е. ФИО6 -1\5, ФИО2 - 1\5, ФИО4 и несовершеннолетний П.В.С. - 2\5 (1\5 + 1\5). Поскольку малолетняя П.В.С., на которую также приходится 1\5 доля, в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, несение данных расходов возлагается на ее законных представителей, в данном случае отца ФИО4 Сведений о матери малолетней П.В.С. в целях привлечения ее к данным расходам в соответствии со ст.61 СК РФ суду предоставлено не было. Вместе с тем указанное обстоятельство не лишает ФИО4 разрешить возникший спор о размере и порядке участия родителей в несении расходов за найм, содержание и ЖКУ квартиры, причитающиеся на долю их дочери, отдельно по взаимной договоренности между собой, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке. 

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в иных долях не имеется. По указанным основаниям не имеется и оснований для понуждения управляющей компании для производства расчета оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выставлении счетов в иных, нежели определенных настоящим решением суда долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "УК МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждение к заключению соглашения - удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения по квартире по адресу ... заключением с Обществом с ограниченной ответственностью "УК МКД" отдельных соглашений и оформлением Обществом с ограниченной ответственностью "УК МКД" отдельных платежных документов на оплату в размере:

- ФИО6 - 1\5 доля, 

- ФИО2 - 1\5 доля, 

- ФИО4 - 2\5 доля,

- ФИО5 - 1\5 доля. 

В удовлетворении иска ФИО6 к ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью "УК МКД" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждение к заключению соглашения в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

Мотивированное решение составлено (дата) 

Справка: 

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела №...

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)