Дело № 2-15/2024

68RS0022-01-2023-000469-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В., 

при секретаре Тормышевой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.Л.П., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде: 91/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, площадью 6 712 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 2 500 кв.м. кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 1 600 кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права на приобретенные ? доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости) принадлежали на праве общей долевой собственности матери истца - Ж.Л.П. и М.Н.В., по ? доле каждой. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Л.П. приобрела ? долю жилого дома и по ? доле земельных участков у М.Н.В., следовательно, право общей долевой собственности на данное недвижимое имущество прекратилось, поскольку объекты перешли полностью во владение матери истца. Истец приходится Ж.Л.П. сыном и является наследником первой очереди в силу положений ст.1142 ГК РФ. Кроме истца наследником первой очереди является сын умершей - ФИО2, который на наследство матери не претендует, иных наследников нет. В установленный ст.1154 ГК РФ срок, истец и его брат в наследство не вступили, наследственное дело не заводилось, однако указанное выше наследственное имущество после смерти матери принял истец, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, забрал себе всю принадлежавшую умершей при жизни домашнюю обстановку, её личные документы, постельное белье, кухонные принадлежности. Ж.Л.П. проживала в квартире истца по адресу: 

<

адрес> до дня смерти, истец ухаживал за ней, а так же осуществлял её похороны. Кроме того, после смерти матери, истец оплачивал услуги по предоставлению электроэнергии за принадлежащей умершей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обрабатывал принадлежащие последней земельные участки. На основании указанных обстоятельств ФИО1 вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст. 1153, ст.1154 Гражданского кодекса РФ, п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", просил: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Ж.Л.П., право собственности на: 91/20000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, площадью 6 712 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2 500 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцом ФИО1 были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просил признать за ним право собственности на 91/20000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер №, площадью 6 712 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2 500 кв.м. кадастровый номер № и земельный участок площадью 1 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а так же на жилой дом площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, дополнив Ж.Л.П. всю жизнь проживала в 

<

адрес>. Когда в 

<

адрес> умерли её родители, то она переехала на постоянное место жительства в их дом. 1/2 долю спорного жилого дома унаследовала Ж.Л.П., 1/2 доля принадлежала М.Н.В., племяннице последней, после смерти брата матери Р.В.И. Затем в 2017 году Ж.Л.П. выкупила долю дома и земельных участков по договору купли-продажи, в связи с чем они полностью стали принадлежать ей. На основании указанных обстоятельств, просил рассматриваемые исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Свидетель В.Ю.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что ему знаком истец ФИО1 и мать последнего Ж.Л.П., которая проживала сначала в 

<

адрес>, а потом по соседству с ним в 

<

адрес> вместе с мужем, в доме своих родителей. Когда Ж.Л.П. была уже в престарелом возрасте, истец забрал её к себе. Впоследствии, после смерти Ж.Л.П., её сын ФИО1 один стал ухаживать за её домом и земельным участком в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика - администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ просили о рассмотрении данного дела без участия их представителя (л.д.116-117).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.118).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – ИП глава КФХ ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 91/20000 доля на земельный участок, кадастровый номер №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 6712400 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Кроме того, последней так же на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит следующее имущество: земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, а так жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации №, №, №, № (л.д.9-12). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Н.В. (продавец) и Ж.Л.А. (покупатель), последней приобретено в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом, кадастровый номер №, земельный участок, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобретенные объекты недвижимого имущества, зарегистрированы Ж.Л.П. надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15, 56-57, 59-60, 62-63). 

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Ж.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки ТОСК Уваровское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, совместно с ней на момент смерти зарегистрированных не было (л.д.27).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, кадастровый номер: №, назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д.28).

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственного дела после смерти Ж.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.69).

Из установленных судом обстоятельств следует, что единственными наследниками после смерти умершей Ж.Л.П., в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются её дети: ФИО1 (истец по делу) и ФИО2 (третье лицо), который право требования на наследственное имущество в процессе рассмотрения дела не заявил. Факт родственных отношений истца и наследодателя подтвержден документально (л.д.8, 71).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки входят в состав наследственного имущества, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 и 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти его матери Ж.Л.П. не обратился, однако фактически принял наследство, поскольку в силу п.2 ст.1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно: осуществлял похороны матери, распоряжался её личными вещами после смерти, принял меры к сохранности наследственного имущества в виде жилого дома и земельных участков, что так же подтверждается показаниями свидетеля В.Ю.А. в судебном заседании.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии ФИО1 наследства, оставшегося после смерти его матери Ж.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорного жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также 91/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования, законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с положениями пунктов 1-3 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором названного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти). 

В силу пп.5.35 п.5 указанного Положения, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности в том числе, принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая указанные обстоятельства, а так же принимая во внимание, что именно в собственность сельского поселения, переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в виде жилых помещений, а так же земельных участков, в связи, с чем Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях по исковым требованиям ФИО1 о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования, является не надлежащим ответчиком, в связи, с чем в удовлетворении рассматриваемых исковых требований к нему необходимо отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большержаксинского сельсовета Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования, удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности:

- на 91/20000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 6712400 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>;

- на жилой дом, общей площадью 38,3 квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 1600 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 2500 квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшие Ж.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 22.01.2024 года.

Судья: М.В. Чернова