Дело № 2-2495/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002195-35

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж,,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием ответчика, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Добрый дом» к Попову Сергею Николаевичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Добрый дом» (ООО «Добрый дом») обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июнь 2022 год включительно в размере 121 844 рубля 35 копеек, в том числе пени за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 3913 рублей 71 копейки; пени за период с 26.07.2022 в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки по дату фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3637 рублей. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО1 проживают по 

<

адрес>.

ООО «Добрый дом» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления от 31.08.2018 № М-2.

С 01.09.2018 размер платы за содержание и ремонт общего имущества в указанном доме установлен решением собственников в размере 33,80 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 121844 рублей. 

25.07.2022 ООО «Добрый дом» обратилось к мировому судье 198 судебного участка Протвинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. включительно в размере 121844 рубля 35 копеек, в том числе пени 3913 рублей 71 копейка за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 включительно, судебных расходов – госпошлину в размере 1818 рублей, всего 123662 рубля 35 копеек. 29.07.2022 был вынесен судебный приказ, который был отменен определением от 18.08.2022 в связи с поступлением от должника возражений.

В связи с ненадлежащем исполнением обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 составляет 3913 рулей 71 копейка.

Представитель истца ООО «Добрый дом» в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представлены письменные объяснения, приобщенные к материалам дела (том 1л.д.109-111, 207-215), в которых отражены сведения об оказываемых услугах, размере платы. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась надлежаще, ее интересы по доверенности представляет ответчик ФИО2 (том 1 л.д.69). 

Ответчик ФИО2 (представитель ответчика ФИО1 по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (том 1 л.д. 50-51, 52-57, 58-68, 74-75). Свои возражения ответчик мотивирует тем, что у истца отсутствуют полномочия по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> и правовые основания для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков. Между сторонами отсутствуют договорные отношения, оформленные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников, оформленное протоколом, сфальсифицирован, протокол собрания собственников не отвечает требованиям жилищного законодательства. Решение общего собрания собственников и договор управления, являются ничтожными, так как приняты в отсутствии необходимого кворума. Истцом не представлены документы, подтверждающие передачу многоквартирного дома 

<

адрес> от управляющей организации МУП «УЖКХ» к ООО «Добрый Дом». В протоколе собрания не указаны условия, на которых ООО «Добрый дом» вправе заключить договор управления с каждым собственником помещений. Просит признать договор управления многоквартирным домом № М-2 от 31.08.2018 подложным и исключить из числа доказательств по делу. Просит исключить из числа доказательств протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, поскольку представлен без решений собственников, подтверждающих их волеизъявление, выраженное на общем собрании. Подпись, напротив его фамилии, в договоре управления многоквартирным домом № М-2, не ответчика. Истец представляет разные договора управления многоквартирным домом. Ответчик не согласен с расчетом задолженности по коммунальным услугам, необоснованно начислена плата за электроснабжение, не произведен перерасчет за месяцы, по которым потребления электроэнергии не было. Не согласен с расчетом за тепловую энергию. Просит произвести перерасчет цены иска по оплате коммунальной услуги за обращение с ТКО, ссылаясь на то, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения и имеют право на льготы. ФИО2 в спорный период не проживал по месту регистрации, проживал в 

<

адрес>, где производил оплату за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Из-за действий истца, ответчики лишены права на предоставление мер соц.поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Представлен контррасчет по отоплению КПУ, горячему водоснабжению, детализация электропотребления по счетчику 

<

номер>, затраты на общедомовые нужды, платы по коммунальной услуге по обращению с твердыми коммунальными отходами (том 1 л.д.185-188, том 2 л.д.10).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ООО «Добрый дом» и ответчика ФИО1

Выслушав ответчика ФИО2 (представителя ответчика ФИО1 по доверенности), проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2 с 22.04.1994, ФИО1 с 31.07.2001 зарегистрированы по 

<

адрес> (том 1 л.д. 8).

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.09.1994. Из договора купли-продажи от 20.09.1994 следует, что ФИО2 и ФИО1 приобрели квартиру в совместную собственность (том 1 л.д. 194-196).

Из договора управления многоквартирным домом №М-2 от 31.08.2018, заключенного на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 2 от 09.08.2018, ООО «Добрый дом» является управляющей организацией указанного многоквартирного дом (том 1 л.д. 12-32). Предметом договора управления является оказание Управляющей организацией по заданию собственников в течение согласованного срока, за плату, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (п.1.1.Договора). Собственники обязуются своевременно оплачивать услуги и работы управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (п.1.2. Договора). Согласно пункта 2.2.1. Управляющая организация обязана приступить к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом по настоящему договору с 01.09.2018. Управляющая организация обязана осуществлять взыскание задолженности с населения за содержание и ремонт жилого помещения, а так же за коммунальные услуги (п.2.2.10 Договора). В случае нарушения собственниками помещений сроков внесения платы за содержание и ремонт общего имущества. Управляющая организация вправе начислять к уплате таким лицам пени в размере, установленном действующим законодательством (п.2.4.4. Договора). Перечень работ и услуг обязательных по содержанию общего имущества многоквартирного дома, условия выполнения, стоимость утверждены решением общего собрания собственников помещений (протокол № 2 от 09.08.2018 (пункт 4.2. Договора). Предоставление коммунальных услуг собственникам помещений обеспечивается Управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов. Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг с 01.09.2018. Коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (п.4.4. Договора.

Определением мирового судьи 198 судебного участка Протвинского судебного района Московской области от 18.08.2022 в связи с поступлением от должников возражений относительно исполнения судебного приказа, отменен судебный приказ № 2-1555/2022 о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Добрый дом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг и содержание нежилых помещений за период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. включительно в размере 121 844 рубля 35 копеек, в том числе пени 3 913 рублей 71 копейка за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 включительно, а также судебных расходов – госпошлину в размере 1818 рублей, а всего 123662 рубля 35 копеек (том 1 л.д. 38). 

Согласно сведениям из лицевого счета, справки о начислениях и оплате, расчета расходов, справки по показаниям счетчика, и единого платежного документа предоставленных истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 г. по июнь 2022 г. в размере 121 844 рубля 35 копеек, в том числе: плата за жилое помещение и коммунальные услуги – 117930 рублей 64 копейки; пени за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 3 913 рублей 71 копейка (том 1 л.д. 9-11,134-135,136-149, 216-235). Истцом дополнительно представлен расчет платы отопления КПУ и письменные пояснения ( том 1 л.д.207-215).

Ответчиком в материалы дела представлены обращения жителей МКД в ГЖИ по вопросу расторжения договора управления с МУП «УЖКХ» и выбора управляющей организации ООО «Добрый дом», неверном начислении платы по отоплению, ответ ГЖИ по вопросу начисления размера платы за отопление (том 1 л.д.241-247).

Ответчик ФИО2 обращался в правоохранительные органы с заявлением о фальсификации договора управления многоквартирным домом по 

<

адрес> (том 2 л.д.4). Постановлением начальника ОЭБиПК ОМВД России по г.о. Протвино от 17.07.2023 в возбуждении уголовного дела в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ, отказано за отсутствием события преступления (том 2 л.д.5-8).

Согласно справки о регистрации по месту пребывания ФИО2 в период с 22.05.2020 по 30.05.2023 был зарегистрирован по 

<

адрес> (том 2 л.д.11-12).

Из справки АО «ТСК» от 21.03.2023 следует, что с 01.01.2019 по 28.902.2023 плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО ФИО2 осуществлялась ежемесячно в полном объеме (том 2 л.д.13-14).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Л. пояснила, что управляющая компания ООО «Добрый дом» избрана с нарушениями закона. По вопросу законности проведения собрания собственники дома обращались с жалобами в Государственную жилищную инспекцию, за судебной защитой, не обращались.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При делимости же предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 данной статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с положениям ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. «Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указанной платы содержит в себе и плату управляющей организации за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией.

В силу части 1, пункту 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

В соответствии с разделом 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июнь 2022 года включительно, являются обоснованными, поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Квартира, расположенная по 

<

адрес>, находится в общей собственности ответчиков без определения долей, обратного ответчиками не представлено. В соответствии с положениями ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики несут солидарную ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Управление многоквартирным домом в спорный период осуществлял истец ООО «Добрый дом», ответчики, будучи собственниками жилого помещения, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. 

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию, произведен истцом в соответствии с положениями жилищного законодательства, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, состава и площади МКД. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия в виде платы за коммунальную услугу, рассчитанную исходя из нормативов потребления, что учтено истцом.

Представленный ответчиком контррасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд находит необоснованным. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

С учетом, представленной в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету ответчиков, размер задолженности за спорный период составляет 117930 рублей 64 копейки, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020г. по июнь 2022 г, включительно, в размере 117 930 рублей 64 копейки. 

Доводы ответчика об отсутствии полномочий истца по управлению многоквартирным домом, суд находит необоснованными. Принятые собственниками многоквартирного дома 

<

адрес>, решения, оформленные протоколом № 2 от 09.08.2018, и заключенный на его основании договор управления многоквартирным домом с ООО «Добрый дом», в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Оснований для признания вышеуказанных протокола общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом, подложными и исключения из числа доказательств, судом не установлено. 

Заявление стороны ответчика о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу статьи 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не влечет автоматического исключения представленных истцом в материалы дела документов из числа доказательств, в связи с тем, что на стороне заявившей о подложности лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Ответчиком бесспорных доказательств, подтверждающих указанное заявление, не представлено. 

Истцом представлены протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, из которого следует, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об избрании новой управляющей компании и заключении договора управления. Решение собственников и договор управления недействительными не признаны в судебном порядке. Многоквартирный дом 

<

адрес> в спорный период был включен в лицензию ООО «Добрый дом». Согласно выписки из ЕГРЮЛ (том 1 л.д.33-37) основным видом деятельности ООО «Добрый дом» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Оспаривание полномочий истца по управлению многоквартирным домом не освобождает собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов на содержание общего имущества, в силу прямого указания закона.

Ответчик оспаривает свою подпись в договоре управления многоквартирным домом.

Отсутствие договора с управляющей организацией не освобождает ответчиков от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организации в спорный период, ответчиками не представлено.

Доказательств, что такие услуги управляющей организацией фактически не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Оснований, при которых ответчики могли быть освобождены от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, не представлено.

Доводы ответчика о непроживании по адресу регистрации и несении расходов по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу пребывания, не освобождает ответчика от оплату указанной услуги за жилое помещение, в котором он зарегистрирован и является собственником.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, проживание и оплата коммунальных услуг по другому адресу не освобождает ответчика от внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по месту регистрации.

Доводы ответчика, что из-за действий истца, ответчики лишены права на предоставление мер соц.поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несостоятельны.

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в виде выплаты ежемесячной компенсации платы за занимаемую общую площадь жилого помещения и стоимости коммунальных услуг. Само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков пени, обоснованы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 включительно в размере 3913 рублей 71 копейка. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 3 Постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Оснований для снижения размера пени, с учетом периода ненадлежащего исполнения обязательств, суд не усматривает.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, по дату фактической оплаты задолженности, закону не противоречит и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3637 рублей (л.д. 6,7), несение расходов подтверждено документально. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО2, и ФИО1 в размере 3637 рублей, солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Добрый дом» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) и ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН 

<

номер>) солидарно в пользу ООО «Добрый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июнь 2022 года включительно, в размере 117130 рублей 64 копейки и пени за период с 02.01.2021 по 30.06.2022 включительно в размере 3913 рублей 71 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3637 рублей, всего 125481 рубль 35 копеек; пени начиная с 11.03.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 06.10.2023