Дело № 2-659\2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 14 сентября 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Свитенько И.И.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района о постановке земельного участка на кадастровый учет, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на учет принадлежащего ей земельного участка, площадью 15 000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно кадастрового паспорта

Свои требования истец мотивировала тем, что согласно завещания от 11 января 1988 года ей были завещаны жилой дом и земельный участок, площадью 35 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В период проведения земельной реформы в 1992-1994 годах, по неизвестным причинам ей выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 15 000 кв.м. Она отмежевала данный земельный участок и получила на него кадастровый №, после чего сдала документы для регистрации в межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако регистрация ее права собственности была приостановлена в виду разности данных учета площади земельного участка по похозяйственным книгам и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Устранить данные противоречие не представляется возможным, так как в администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения не могут объяснить причины случившегося. Учитывая, что урегулировать данный спор не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомил. 

С учетом мнения истца и ее представителя суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Однако представил заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО1, в порядке наследования по завещанию от 11 января 1988 года, после смерти ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 35 000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтвержден свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО4, бланк серии 23 АА 6576058 в отношении земельного участка, и № 23 АА 6576058 в отношении жилого дома.

При обращении истца в регистрирующий орган в межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ею был получен отказ, поскольку существуют разности данных учета площади земельного участка по похозяйственным книгам и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию - 35 000 кв.м., и в свидетельстве о праве собственности с кадастровым паспортом на 15 000 кв.м.

Суд не может согласится с данной позицией, поскольку это нарушает основополагающие принципы собственника имущества, закрепленные Конституцией РФ и международными нормами права.

Так, согласно п. 1 и 2 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 9 ст. 38 Указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что учтенный в Государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:29:0802004:39 должен соответствовать фактическому использованию участка и видам разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны, руководствуясь подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 3, частью 5 статьи 4, частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд считает необходимым произвести кадастровый учет данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обязать межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на учет принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью 15 000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно кадастрового паспорта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий /подпись/

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев