Дело № 35RS0010-01-2020-013425-96 

Судебное производство № 2-299/2021 (2-7824/2020;) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года город Вологда

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Гагаринский-2» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «ТеплоЦентрСтрой» о возложении обязанности провести восстановительные работы по дренажным колодцам, 

установил:

ТСЖ «Гагаринский-2» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что тепловая сеть ТК-9 с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

...> к жилому микрорайону по ул. Гагарина, 2А, имеет параллельно проложенный попутный дренаж, который не признаётся собственниками, арендаторами тепловой сети. Два смотровых колодца, расположенные на попутном дренаже вблизи домов по адресу: 

<

...>, находятся неудовлетворительном состоянии, провалились, в связи с чем, невозможен проезд автотранспорта, затруднён проход пешеходам, вблизи находится детская площадка, что может привести к несчастному случаю. Из ответа ООО «ТеплоЦентрСтрой» следует, что колодцы не находятся на балансе организации, обслуживают тепловую сеть микрорайона «Гагаринский». Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды указывает, что единая теплоснабжающая организация на ул. Гагарина – это ООО «ТеплоЦентрСтрой», которой принадлежат колодцы, расположенные на попутном дренаже. 

Обращаясь в суд с иском, истец просил определить собственника попутного дренажа тепловой сети ТК-9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, к жилому микрорайону по ул. Гагарина, 2А, обязать ответчиков провести восстановительные работы по дренажным колодцам. 

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО4 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит: возложить на собственников тепловой сети ТК-9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, к жилому микрорайону по ул. Гагарина, 2А, обязанность принять на баланс попутный дренаж тепловой сети ТК -9, согласно Своду правил по тепловым сетям п. 17.5.; обязать ответчиков провести восстановительные работы по дренажным колодцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «ТеплоЦентрСтрой», а именно: заполнить инертными материалами в местах просевшего грунта вокруг колодца; закрепить люк колодца на проезжей части придомовой территории дома: 

<

...>, установить люк на одном уровне с поверхностью проезжей части на 50-70 мм выше поверхности (п. 6.3.7 СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения), произвести работы по восстановлению асфальтового покрытия вокруг колодцев. 

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. 

В судебном заседании интересы ответчиков ООО «ТеплоЦентрСтрой», ФИО1 представлял ФИО5, который, не согласившись с иском, обратил внимание суда на следующие обстоятельства. Собственником всех объектов первоначально являлся застройщик - ООО «ЦентрЖилСтрой», ответчики не являлись собственниками дренажных сетей, в то время как ТСЖ «Гагаринский-2» пользуется и обслуживает дренажные сети вокруг дома. Спорные дренажные сети соединяются с ливневой канализацией и составляют единую линейную сеть водоотведения, которую обслуживает гарантирующая организация МУП «Вологдагорводоканал». Дренажные сети являются бесхозяйными. 

В судебном заседании ответчики индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2 не присутствовали, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

При рассмотрении дела представитель третьего лица - Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель третьего лица МУП «Вологдагорводоканал» не явился, извещался надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему. 

Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее оп тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с постановлением Администрации города Вологды от 20 июня 2013 года от 20 июня 2013 года №4978 гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения является МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», на территории города Вологды предусмотрена раздельная система отведения хозяйственно-бытовых сточных вод и поверхностных вод, а в соответствии со статьёй 12 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» для системы ливневой канализации гарантирующая организация не определяется. 

В соответствии с СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» в состав тепловых сетей включаются дренажные устройства (попутный дренаж), придомовой дренаж устраивается для исключения намокания фундамента, данные элементы являются отдельными элементами. 

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что исковые требования предъявлены именно к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 как к собственникам тепловой сети ТК-9 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, а к ООО «ТеплоЦентрСтрой» - как к её арендатору. 

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что ответчики обязаны в силу закона либо договора обеспечивать надлежащее содержание либо функционирование дренажных колодцев. 

Строительство ливневой канализации вокруг дома №3 по улице Гагарина осуществлялось со строительством указанного дома с целью его обслуживания, в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в перечень общего имущества входят объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.

Определяя состав общего имущества, законодательство руководствуется критерием функционального назначения, предполагающего его использование для обслуживания более одного помещения в доме, а в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса РФ именно собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции, механическое и электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

На основании изложенного, суд отказывает ТСЖ «Гагаринский-2» в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Гагаринский-2» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «ТеплоЦентрСтрой» о возложении обязанности провести восстановительные работы по дренажным колодцам. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.В. Зайцева 

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021.