<

 >

Дело № 2-1019/2024 (2-7149/2023) УИД 35RS0001-02-2023-006820-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 22 февраля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гефест» к ФИО1 о взыскании задолженности.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гефест» (далее – ООО УК «Гефест») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 51 644 рубля 80 копеек, пени в сумме 5563 рубля 46 копеек, также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 1916 рублей 25 копеек. В обоснование указал, что решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 19 марта 2020 года изменен способ накопления на капитальный ремонт дома (специальный счет дома), утвержден размер взносов на капитальный ремонт в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 1119 от 31 октября 2013 года в расчете на 1 кв.м общей площади помещений многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, в течение длительного времени не производил уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 1 января 2015 года по 30 июня 2023 года за ним образовалась задолженность в общей сумме 51 644 рубля 80 копеек.

Судебный приказ мирового судьи от 18 июля 2023 года о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен 2 августа 2023 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени в размере 5563 рубля 46 копеек.

Представитель истца ООО УК «Гефест» Ц. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в дополнение суду пояснила, что в первоначальном расчете задолженности допущена ошибка при указании размера взносов, подлежащих уплате в период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года, в расчете задолженности за период с июля 2020 года по июль 2023 года размер взноса указан правильно – 540 рублей 96 копеек. Расчет пени с учетом заявления истца о пропуске срока исковой давности произведен истцом с учетом периодов действия моратория.

Ответчик ФИО1 после перерыва в судебное заседание 22 февраля 2024 года не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, было отказано. Кроме того, ответчиком представлены заявления о подложности доказательств и исключении их из числа таковых: расшифровки расчета пеней за период с января 2015 года по июнь 2023 года; сводного отчета и содержащейся на оборотной стороне выписки из финансово-лицевого счета; выписки из лицевого счета от 10 августа 2023 года; реестра передачи заказной корреспонденции через ООО «Информ-Курьер» от ООО УК «Олимп»; расчета задолженности по взносу на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности. При рассмотрении дела в предыдущих судебных заседаниях ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, о несоблюдении претензионного порядка и об отсутствии оснований для начисления и сбора взносов на капитальный ремонт управляющей организацией.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № по заявлению ООО УК «Гефест» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Гефест» на основании договора управления многоквартирным домом № от 1 апреля 2015 года.

Собственником 

<

адрес> в период с 20 августа 2003 года по настоящее время является ФИО1

На внеочередном общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме 19 марта 2020 года было принято решение о замене владельца специального счета многоквартирного дома с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области на ООО УК «Гефест», установлен минимальный размер ежемесячного взноса равный установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт 8 рублей 14 копеек на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме.

Из информационного письма директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области от 29 мая 2020 года, направленного в адрес директора ООО УК «Гефест», следует о закрытии счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в связи с принятым решением собственников.

В период с июня 2020 года истец ежемесячно производит начисление взноса на капитальный ремонт в отношении жилых помещений указанного многоквартирного дома.

Ответчик в период с января 2015 года по июнь 2023 года не исполнял установленную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, что подтверждается отчетом по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт, являющимся приложением к вышеуказанному письму руководителя Фонда, согласно которому задолженность по взносам на 22 мая 2020 года собственника 

<

адрес> составляла 30 741 рубль 82 копейки, сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, а также выпиской по лицевому счету №.

11 июля 2023 года истец обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

18 июля 2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен 2 августа 2023 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд 21 ноября 2023 года.

Исходя из заявленных исковых требований и согласно представленному расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 января 2015 года по 30 июня 2023 года составила 51 644 рубля 80 копеек, пени в размере 5563 рубля 46 копеек.

При рассмотрении дела судом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному обязательному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Статьей 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Принимая во внимание обязанность ответчика производить оплату взносов на капитальный ремонт не позднее 10 числа каждого месяца, обращение истца за судебной защитой 11 июля 2023 года, а также последующее обращение с иском в суд до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, подлежащим внесению в срок до 10 июня 2020 года включительно.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по взносам за период с 1 июня 2020 года со сроком уплаты до 10 июля 2020 года и по 30 июня 2023 года, то есть в пределах заявленных требований.

Представленный суду истцом расчет задолженности с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, выполнен с учетом суммы задолженности за июль 2023 года, тогда как исковые требования истцом заявлены по 30 июня 2023 года, кроме того, в расчете не учтена задолженность за июнь 2020 года, которая заявлена в пределах срока исковой давности

Исходя из размера взносов на капитальный ремонт, установленных постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 года № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (2020 год – 8 рублей 14 копеек; 2021 год – 8 рублей 40 копеек; 2022 год – 8 рублей 90 копеек; 2023 год – 10 рублей) размер задолженности составит 20 902 рубля 95 копеек (8 рублей 14 копеек х 64, 40 кв.м х 7 месяцев) + (8 рублей 40 копеек х 64, 40 кв.м х 12 месяцев)+ (8 рублей 90 копеек х 64, 40 кв.м х 12 месяцев) + (10 рублей х 64, 40 кв.м х 6 месяцев).

Доказательств уплаты взносов за период с 1 июня 2020 года по 30 июня 2023 года ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца суд признает законными и обоснованными.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом обязанности по уплате взносов, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени за просрочку исполнения такого обязательства.

Проверив представленный стороной истца расчет пени, выполненные с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, а также периода действия моратория, суд находит его правильным.

Принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности, последствия неисполнения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени до 1000 рублей.

Все представленные в материалы дела копии документов заверены надлежащим образом представителем ООО УК «Гефест», действующим на основании доверенности, что не противоречит требованиям части 2 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем являются надлежащим образом заверенными копиями юридически значимых для рассмотрения настоящего спора документов. Оснований считать представленные истцом документы недостоверными у суда не имеется.

Расчеты истцом выполнены с учетом норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При указанных обстоятельствах доводы ФИО1 о подложности таких доказательств подлежат отклонению.

Доводы ФИО1 о несоблюдении ответчиком досудебного порядка урегулирования спора являются несостоятельными, поскольку обязанность собственника помещений по оплате взносов на капитальный ремонт установлена в силу прямого указания закона, при этом обязательный досудебный порядок для взыскания задолженности законом не предусмотрен.

То обстоятельство, что на почтовом конверте, в котором в адрес суда направлено исковое заявление, отправителем указано ООО УК «Олимп», правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 рубля 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гефест» (

<

 >) задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 21 902 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 рубля 24 копейки.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гефест» отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 марта 2024 года.

Судья 

<

 > Л.Ю. Репман

Российская Федерация Череповецкийгородской суд 

<

адрес>. Череповец,

<

адрес>, 162626Тел. 8(8202) 51-23-58Факс 8(8202) 51-23-59E-mail: 

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 >

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 >