Мотивированное 

решение

 составлено 05.08.2021 года

Дело № 2-901/2021

УИД 26RS0020-01-2021-001425-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 29 июля 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре Соловьяновой Н.В., 

с участием: 

истца ФИО4, 

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвоката Бруславской Н.В. по назначению, действующей на основании ордера № н 260943 от 29 июля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, площадь – 64,30 кв.м., этажность - 1, назначение - жилое здание, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.07.2010 года, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2010 года сделана запись регистрации №. Вышеуказанное ею недвижимое имущество приобретено по договору дарения жилого дома с прилегающим земельным участком от 01.06.2010 года, простая письменная форма. В 2000 году бывшим собственником - ФИО1 была прописана ФИО6. В 2006 году она переехала жить к матери - ФИО1, с момента переезда и по настоящее время ФИО6 не проживала в данном домовладении, и как ей говорила мать - она никогда и не вселялась для проживания. В 2014 году, будучи собственником данного домовладения, она прописала ФИО5, он периодически проживал по данному адресу, однако с начала 2019 года связь с ним прервалась. Ответчики в её доме не проживают, не имеют в домовладении личных вещей. Таким образом, она полагает, что отсутствие ответчиков в спорном доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. 04.06.2021 года она обратилась с письменным заявлением в Отдел МВД Росси по Кочубеевскому району по поводу снятия с регистрационного учета без согласия, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граждан: ФИО5, ФИО6. Согласно ответу от 16.06.2021 года № 1898 Отдела МВД Росси по Кочубеевском району, в соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством Внутренних Дел государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия гражданина с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти. Решить вопрос с ответчиками во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, площадь – 64,30 кв.м., этажность 1, назначение - жилое здание, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом, площадь - 64,30 кв.м., этажность - 1, назначение - жилое здание, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, площадь – 64,30 кв.м., этажность - назначение - жилое здание, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что ответчик ФИО5 приходится ей внуком, примерно около года назад уехал к отцу на постоянное место жительство в 

<

адрес>, с ней связь не поддерживает, вещей его в жилом доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО6 никогда в спорном домовладении не проживала, вещей ее нет, где она находится в настоящее время, ей неизвестно.

Ответчики ФИО5, ФИО6 извещались судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, однако судебные извещения вернулись с отместкой «истек срок хранения».

В качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, была назначен адвокат Бруславская Н.В.

Представитель ответчиков по назначению – адвокат Бруславская Н.В. в судебном заседании просила разрешить вопрос на усмотрение суда, так как ответчики в судебное заседание не явились, в указанном жилом помещении не проживают, мнение ответчиков относительно заявленных исковых требований ей не известно.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчиков, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что с 14 июля 2010 года собственником жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4 на основании договора дарения от 02 июля 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 14.07.2010 года (л.д. 7).

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиками какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом доме, не заключалось. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, там не проживают, вещей своих не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома более 20 лет, они являются соседями. ФИО5 является внуком истца, более полутора лет она его не видит в спорном домовладении, ранее проживал периодически, в настоящее время проживает у отца в 

<

адрес>, данное обстоятельство ей известно со слов ФИО4 Ответчика ФИО6 никогда не видела в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником спорного жилого дома являлась мать ФИО4, а в настоящее время истец. ФИО4 оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию вышеназванного жилого дома. Вещей ответчиков она в доме не видела.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, пояснил, с истцом он знаком более 10 лет, они являются соседями. Ответчик ФИО5 также ему знаком около 10 лет, в детстве вместе играли. ФИО5 он не видел в спорном домовладении более года, ранее ответчик периодически проживал в данном жилом доме, в настоящее время не проживает, вещей его в доме нет. Ответчика ФИО6 он не знает и никогда не видел, вещей её в доме не имеется. Со слов истца ему известно, что коммунальные расходы несет ФИО4

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает её материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиками права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Судья Е.Е. Рынгач