№ 2-318/2021

УИД 56RS0028-01-2021-000378-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая фактически в указанном доме не проживает.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения, извещались надлежащим образом. Стороны просили о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Переволоцкому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не известил. Его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. 

Согласно домовой (поквартирной) книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована, но фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы законный представитель ФИО2 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Б, в графе мать – ФИО3.

Из анализа вышеизложенных доказательств, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, принадлежавший истцу на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации фактически не проживает длительное время, соглашения о сохранении за ней права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещение, сохраняя регистрацию по этому адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что ответчики пользуются спорным жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца по распоряжению своим имуществом.

Согласно ст. 10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны ответчика ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, имеется злоупотребление своим правом, поскольку она не проживает в этом доме, не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. 

В связи с изложенным ответчик ФИО2 может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением истца. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию коллегии по гражданским делам областного суда Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Переволоцкий районный суд.

Судья Т.Н. Чарикова