Мотивированное 

решение

 составлено 18.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Борисовой А.Г., при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2019 по иску Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что заочным решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО), - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 53,4 кв.м. – посредством продажи с публичных торгов. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес истца было направлено письмо с предложением оставить за собой имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Истцом было выражено согласие об оставлении указанного имущества за собой. Квартира, принадлежат истцу на праве собственности на основании Постановления о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №40817810604900317040. На основании Справки выданной МУП ЖКХ «Западное» в квартире зарегистрированы ответчики – ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нарочно вручены уведомлениями требования о снятии с регистрационного учета и о выселении из 

<

адрес> в 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок требование не было выполнено. Производились неоднократные выезды по адресу: 

<

адрес>, дом. 38/5, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получен устный отказ освобождения имущества. На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ) реорганизован в форме присоединения Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО). 

Истец ПАО «Банк ВТБ» просит признать ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что является законным основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета и выселить данных лиц из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 ФИО21 государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Представитель истца ПАО «Банк ВТБ» ФИО8 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, о рассмотрении дела в порядке заочного производства истец не возражает.

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить, в связи с тем, что собственником квартиры является банк.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. Направленное в его адрес судебное извещение по адресу: 

<

адрес>, возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – МУП ЖКХ «Западное» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ) реорганизован в форме присоединения Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО). 

Заочным решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на имущество ФИО5 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО), - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом. 38/5, 

<

адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 53,4 кв.м. – посредством продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1 908 000 руб. 

Квартира, принадлежит Банку ВТБ (публичное акционерное общество) на праве собственности на основании Постановления о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №40817810604900317040 

На основании справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ «Западное», по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. Верхний Бугалыш, 

<

адрес> (зарегистр. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д. Верхний Бугалыш, 

<

адрес> (зарегистр. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца – главным специалистом ОРПА филиала №40817810604900317040 Банка ВТБ (ПАО) 

<

адрес> ФИО9 – ФИО5, ФИО6, вручены уведомления с требованием о снятии с регистрационного учета и о выселении из 

<

адрес> в 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленный срок требование не было выполнено. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно подпункту е) пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является титульным собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования, их выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 12 000 руб. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 12 000 руб., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб., то есть 4 000 (четыре тысячи) руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 из жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, 

<

адрес> может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

Взыскать с ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38 расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб., то есть 4 000 (четыре тысячи) руб. с каждого.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.