Дело № 2-53/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 г. пос. Тикси 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания О.А. Бортниковой, с участием:

представителя истца, Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», С.Л.М., действующей на основании доверенности № 475 от 07 декабря 2020 г.,

представителя соответчика ФИО1 – В.И.Ф., действующего на основании доверенности от 18 мая 2021 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Муниципальному образованию «Поселок Тикси», ФИО1, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию «Поселок Тикси», ФИО1, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы следующим: муниципальное образование «Поселок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) является правообладателем жилого помещения по адресу: -адрес- Соответственно является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, предоставляемых ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» в лице Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт». Расчет коммунальных услуг производится на основании тарифов Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия). В отсутствии возможности отключения жилья от сетей теплоснабжения, ГУП «ЖКХ РС(Я)» отпускал в пустующие помещения тепловую энергию, оплата за которую не производилась, в результате чего понес соответствующие убытки. Задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные услуги составляет 307782 руб. 28 коп., пени в сумме 133635 руб. 50 коп. за период с 01 января 2010 г. по 14 октября 2018 г. включительно. 

30 апреля 2021 г. в качестве соответчика к участию в деле привлечен собственник жилого помещения – ФИО1 

В судебном заседании представитель ГУП «ЖКХ РС(Я)», С.Л.М. исковые требования уменьшила, просит взыскать с соответчика ФИО1 задолженность за период с 01 января 2010 г. по 14 октября 2018 г. 256564 руб. 06 коп. и пени в размере 17889 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель соответчика ФИО1 – В.И.Ф. исковые требования не признал, объяснил, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу : -адрес-, право собственности на квартиру зарегистрировал в 2018 г., в 2020 г. квартиры была продана, просит применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Свидетель Н.С.Н. суду показала, что после того как дом, в котором она проживала был признан непригодным для проживания ей было предоставлено жилое помещении по адресу -адрес-, в котором она проживала с 2016 г. по июль 2020 г., коммунальные платежи в указанный период оплачивала, подтверждение этому представить не может.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, муниципального образования «Посёлок Тикси», о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с чч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло -, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что соответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : -адрес-. Данное жилое помещение было передано соответчику в собственность 14 марта 1996 г., право собственности на жилое помещение зарегистрировано соответчиком 15 октября 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости об объекте недвижимости.

Управляющей организацией жилого многоквартирного -адрес- Республики Саха (Якутия) является Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» на основании договора от 01 апреля 2016 г. управления многоквартирным домом.

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период именно соответчик ФИО1 как собственник жилого помещения являлся потребителем коммунальных услуг предоставляемых истцом ГУП «ЖКХ РС(Я)».

Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность за период с 01 января 2010 г. по 14 октября 2018 г. включительно в размере 256564 руб. 06 коп., на указанную задолженность истцом были начислены пени в размере 17889 руб. 09 коп. 

Представителем соответчика в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств : о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п. 1 ст. 200 ГК РФ). 

Ходатайство представителя соответчика подлежит удовлетворению, так как с 01 февраля 2010 г. по 04 марта 2018 г. истцу было известно о нарушении своего права и о том кто является ответчиком о защите этого права, при таких обстоятельствах, с соответчика необходимо взыскать задолженность по коммунальным платежам за период с 05 марта 2018 г. по 14 октября 2018 г., так как истец, имея сведения о том, что соответчиком оплата коммунальных платежей не производится с 01февраля 2010 г., в суд о взыскании задолженности за период с 01 января 2010 г. по 14 октября 2018 г. обратился за пределами срока исковой давности – 05 марта 2021 г. 

Согласно фактическому начислению, задолженность по коммунальным платежам за период с марта по октябрь 2018 г. составляет 32306 руб. 01 коп.

Соответчиком свой расчет задолженности не представлен.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись, или предоставлялись некачественно, а также доказательств оплаты услуг, представителем ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчик, потребляя фактически предоставленные управляющей организацией услуги, в течение всего заявленного периода обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пени, которые соразмерны нарушенному обязательству и подлежат взысканию с ответчика в размере 1318 руб. 46 коп.( расчет, представленный истцом 27 мая 2021 г.) 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при обращении в суд 18 февраля 2021 года уплачена государственная пошлина в размере 11828 руб. 36 коп., согласно платёжному поручению № 34.

С соответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований денежная сумма в размере 1340 руб. 97 коп., в счет возмещения судебных расходов истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

Иск Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Муниципальному образованию «Поселок Тикси», ФИО1, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, -дата- г.р., уроженца -адрес- пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 05 марта 2018 года по 14 октября 2018 года в размере 32206 руб. 01 коп., пени в размере 1318 руб. 46 коп., всего взыскать 33524 ( Тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) руб. 47 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1340 руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию «Посёлок Тикси», отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21 июня 2021 г. 

Председательствующий судья : п/п Е.Г. Павленко

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко