УИД 76RS0010-01-2021-001229-76

мотивированное 

решение

изготовлено 22.06.2021г.

Дело № 2-1029/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

15 июня 2021 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2 место нахождение которого не известно в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гонтарева Романа Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3, и ФИО4

В жилом помещении с 28 сентября 2007 года зарегистрирован ФИО2

ФИО1, ФИО3, и ФИО4 обратились в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец – ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске, пояснила суду, что бывший муж ФИО2 в 2009 году выехал из квартиры, сохраняя регистрацию. Его вещей в жилом помещении нет, и намерений пользоваться им не высказывал.

Истцы – ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суду, местонахождение ответчика ФИО2 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначен адвокат Гонтарев Р.В.

Представитель ответчика – адвокат Гонтарев Р.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от06 августа 2007 года ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность, в равных долях жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения доли квартиры от 12 января 2011 года, ФИО2 подарил принадлежащую ему ? доли спорной квартиры сыновьям: ФИО3 и ФИО4

Договор сторонами исполнен. Переход права собственности и регистрация права собственности в отношении доли спорной квартиры зарегистрировано за ФИО3 и ФИО4 А.24 февраля 2011 года.

25 февраля 2011 года брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

В жилом помещении с 28 сентября 2007 года зарегистрирован ФИО2

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на том, что ответчик с 2009 года в жилом помещении не проживает, и намерений пользоваться им не имеет, членом ее семьи не является.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленного обстоятельства того, что на момент рассмотрения спора истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчик ФИО2 формально сохраняет регистрацию в жилом помещении, членом их семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с заключением договора дарения и произошедшей вследствие этого сменой собственника.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением принадлежащим истцам, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Отрывин С.А.