Дело № 2-472/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 марта 2021 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

с участием прокурора Ведменской С.В.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об истребовании жилого помещении из чужого незаконного владения путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Между Администрацией г. Тюмени и ФИО2 нас спорное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у нее не имеется. Решения Администрацией города Тюмени о предоставлении вышеуказанного жилого помещения ответчику не принималось. В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Кроме того, ответчик, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользование жилым помещением.

ФИО1 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования спорным жилым помещением, мотивировав требования тем, что комната была предоставлена ее сыну, при жизни сына она была вселена в комнату в качестве члена его семьи, после его смерти проживает в спорном жилом помещении, используют его по назначению, поддерживают надлежащее состояние, несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения. 

Представители истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречного иска просили отказать. 

Ответчик ФИО1 (истец по встречному иску) при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Представитель третьего лица ООО «Легион» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. 

Между Администрацией г. Тюмени и ФИО2 нас спорное жилое помещение был заключен типовой договор социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. 

Из информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует, договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение не заключался, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 64, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО1 

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. 

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО1 проживала вместе с сыном ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, они вели совместное хозяйство, жили одной семьей. После смерти сына ФИО1 по настоящее время проживает в спорной комнате. 

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей… Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на законном основании в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2, с момента вселения постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, после смерти первоначального нанимателя фактически осуществляет права и обязанности нанимателя, другого жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет.

С учетом изложенного, требования встречного иска ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, а требования об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, суд не находит оснований для взыскания денежные средства в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1074,08 руб., в связи с оплатой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения, взыскании денежных средств в сумме 1074,08 руб., оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Председательствующий С.М. Котова