Дело № 2 – 166/2025

УИД 12RS0013-01-2025-000238-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Сернур

26 августа 2025 года 

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., с участием представителя истца ФИО2, при секретаре Ямбаршевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО3 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома поссовета рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ № №, ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находилась в жилищном фонде АО «Поланурское». В настоящее время в указанной квартире проживает истец ФИО3, при подаче заявления на передачу в собственность данной квартиры возникли трудности, так как АО «Поланурское» было ликвидировано. При обращении в Сернурскую городскую администрацию Сернурского муниципального района была выдана справка о том, что указанная квартира не находится на балансе администрации, так же была выдана справка о том, что в реестре муниципального имущества администрации Сернурского муниципального района квартира не числится. Согласно справке, выданной Сернурским производственным участком АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волго-Вятского филиала отделения по Республике Марий Эл и выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец ранее в приватизации не участвовала. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг, считает, что она имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обременений и спора на указанное жилое помещение не имеется. Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не желают участвовать в приватизации, о чем предоставили соответствующее заявление. Ссылаясь на ст.ст. 218, 231 Гражданского кодекса РФ, ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, представители третьих лиц администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, общества с ограниченной ответственностью «Полануркое РТП», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно положений ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО3 в соответствии с контрольным талоном к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Сернурского районного Совета народных депутатов предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета Директоров АО «Поланурское» принято решение выделить ФИО3, состав семьи 

<

данные изъяты>, квартиру по 

<

адрес>.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл от 31 июля 2025 года № №, следует, что в документах архивного фонда «Акционерное общество «Поланурское» (правопреемник Поланурского ремонтно-технического предприятия, Поланурского специализированного отделения Сельхозтехника по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства Поланурского спецотделения «Сельхозтехника») сведений по жилищному фонду не имеется.

По информации общества с ограниченной ответственностью «Поланурcкое РТП» Акционерное общество «Поланурское» было переименовано в Открытое акционерное общество «Поланурское РТП», которое 05 сентября 2013 года реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Поланурcкое РТП», ООО «Поланурcкое РТП» является правопреемником АО «Поланурское»; информация о сроках владения и времени передачи жилого фонда с баланса РТП на баланс Сернурской городской администрации отсутствует, на момент назначения действующего директора ДД.ММ.ГГГГ жилого фонда в собственности ООО «Поланурское РТП» не было.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В справке от 25 июля 2025 года № № указано, что Государственное бюджетное учреждение Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл ФИО8 (ФИО1) Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01 января 2000 года.

В соответствии с выписками от 25 июля 2025 года, от 04 августа 2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно информации Сернурской городской администрации от 28 июля 2025 года квартира по адресу: 

<

адрес>, не состоит на балансе Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл.

Администрация Сернурского муниципального района информацией от 28 июля 2025 года подтверждает отсутствие в реестре муниципального имущества Сернурского муниципального района, в том числе казне, балансе Сернурского муниципального района жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с адресной справкой миграционного пункта МО МВД России «Сернурский» в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 представили в суд заявления, где выразили согласие с заявленными требованиями, возражений к иску не имеют, не желают участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не претендуют на указанное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО3 во владении и пользовании находится квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района, администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, общества с ограниченной ответственностью «Поланурское РТП» не состоит, сведений о балансовой принадлежности спорной квартиры не имеется.

Между тем, отсутствие документов о передаче жилого помещения в муниципальную собственность при таких обстоятельствах не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). 

Таким образом, ФИО3, занимающая жилое помещение на условиях социального найма, вправе в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести указанную квартиру в собственность.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые на основании ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Предметом спора являются требования, удовлетворение которых обусловлено не установлением факта нарушения или оспаривания ответчиком прав истца, а наличием обстоятельств, не связанных с действиями ответчика, поэтому расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № № №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Э.Э. Игнатьева 

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года