Дело №2-14856/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Козловой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилфонд», ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ГУК «Жилфонд», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, стоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Вместе с ней на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики, которые не несут бремя содержания вышеуказанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, в связи, с чем постоянно образовывается задолженность. Поскольку ответчики не могут отдельно заключить соглашение по оплате коммунальных услуг, истец вынуждена обратится в суд с исковым заявлением и просит установить ее участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 

<

адрес> в размере 1/5 части от общих расходов и обязать ООО «ГУК «Жилфонд» заключить отдельное соглашение.

В судебном заседании представитель истца – ФИО21, действующая на основании доверенности от 22.06.2016 года заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что, истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчики является членами семьи нанимателя. Она одна несет бремя содержания по коммунальным платежам, остальные члены семьи не вносят плату за коммунальные платежи, в связи, с чем образовывается задолженность, которую погашает истец. Поскольку истцу трудно нести бремя содержание по квартире в полном объеме, а ответчики не соглашаются отдельно заключать соглашения, вынуждена обратится в суд с настоящим исковым заявлением, которое просит удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ООО «ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, что подтверждается подписями в почтовых уведомлениях вернувшихся в адрес суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», изложенных в п.30, ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Ордера № выданного администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги Финансово-лицевого счета № (1636) в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: наниматель – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из представленных документов, ответчики не вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем образовывается задолженность, что подтверждается решением Советского районного суда г.Красноярска от 10.02.2011 года, заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от 18.10.2016 года, которую оплачивает в последующем ФИО1, что подтверждается постановлениями судебных приставов и чеками. 

Суд принимает во внимание пояснения представителя истца, о том, что истец проживает в спорном жилом помещении вместе с ответчиками, но последние не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не надлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, доказательств обратного в суд сторонами не представлено, в материалах дела не имеется. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеют право на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно количеству совершеннолетних проживающих членов семьи, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет по 1/5. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия следующим образом: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 1/5 доли в части в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию ООО ГУК «Жилфонд» обязанности открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилфонд», ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 об определении размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Установить участие в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес> в размере 1/5 части от общих расходов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилфонд» заключить с ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.