Мотивированное 

решение

 составлено 02 ноября 2024 года 

Дело № 2-971 /2024 

УИД 76RS0021-01-2024-001092-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 октября 2024 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместного имущества супругов, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Тутаевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковыми требованиями о разделе совместного имущества супругов и просила разделить имущество супругов, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Истица не имела интереса в использовании данного земельного участка и просила передать земельный участок в собственность ответчика, взыскать в ее пользу компенсацию в размере ? доли стоимости данного земельного участка в сумме 439 000 руб. в соответствии с рыночной оценкой объекта в размере 878 000 руб. на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО4

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями и просил произвести раздел имущества, выделив супругам по ? доле в праве собственности на данный земельный участок. Ответчик пояснил, что земельный участок обкашивает, но не использует по целевому назначению, участок свободен от строений и площадь земельного участка позволяет произвести его раздел в натуре на два самостоятельных земельных участка впоследствии, выплата денежной компенсации для него материально затруднительна. 

В судебном заседании стороны поддержали свои исковые требования, пояснив, что иного совместного имущества супругов, подлежащего разделу, не имеют. 

Третье лицо, Управление Росреестра, в судебное заседание представителя и отзыва не направил, извещен. 

Судом установлено и подтверждено сторонами, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, приобретен в период брака, является единственным совместным имуществом супругов, подлежащим разделу. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена на титульного собственника ФИО2, в ЕГРН внесены сведения о правах ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной оценке спорного земельного участка, произведенный оценщиком ФИО4, согласно которому рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет 878 000 руб. Кадастровая оценка земельного участка, имеющаяся в ЕГРН, составляет 674625 руб. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, удовлетворяет исковые требования сторон о разделе имущества, определяя имущество, подлежащее передаче сторонам, исходя из равенства долей супругов. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению сторон всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, в также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. 

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся доходы каждого супруга от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или иные коммерческие организации, любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ суд производит раздел того имущества, которое являлось общей совместной собственностью супругов ко времени прекращения ведения общего хозяйства. Согласно ч.3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно абз.3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в состав имущества, подлежащего разделу, включая общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие доли супругов (п.3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникающим в интересах семьи. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслужившего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В силу положений ст. 67, 68, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. К таковым относятся и подлежат оценке наряду с другими доказательствами объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, и письменные доказательства, которыми являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд, производит раздел имущества супругов, удовлетворяя полностью встречный иск ФИО2, признав право собственности супругов на спорный земельный участок в равных долях, по ? доле в праве собственности. При этом суд учитывает, что никто из супругов земельный участок в соответствии с целевым назначением не использует, площадь земельного участка 3500 кв.м позволяет сторонам впоследствии произвести фактический раздел земельного участка на два самостоятельных земельный участка, что соответствует предельным размерам земельных участков для данной категории, установленных Правилами землепользования и застройки 

<

данные изъяты>, что для земельных участков зоны усадебной застройки (Ж2), предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, составляет от 300 до 1500 кв.м, а также позволит распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению. Определение в собственность земельного участка одному из супругов и взыскание денежной компенсации при данных обстоятельствах будет существенно нарушать права одной из сторон. 

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о правах ФИО1 и ФИО2 на спорный земельный участок в размере ? доли в праве собственности за каждым, а регистрационная запись в ЕГРН о правах ФИО2 на земельный участок подлежи погашению. 

Требования ФИО1 о взыскании судебных расходов с ответчика, связанных с оплатой госпошлины в сумме 7590 руб. суд с учетом требований ст. 98 ГПК удовлетворяет пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 50 %, в сумме 3795 руб., поскольку требования о разделе совместного имущества супругов удовлетворены. Размер судебных расходов обоснован, цена иска определена с учетом рыночной оценки земельного участка, представленной истицей и не оспорена второй стороной. 

Меры обеспечения иска, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в соответствии с ч.3 ст. 144 ГКП РФ подлежат сохранению до государственной регистрации прав долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок в соответствии с настоящим решением суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт №) удовлетворить частично, исковые требования ФИО2 ( паспорт №) удовлетворить полностью.

Произвести раздел совместного имущества супругов. 

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Изменение прав собственности на земельный участок является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах и погашении записи в ЕГРН о правах ФИО2 на данный земельный участок. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 3795 руб.

В соответствии с ч.3 ст. 144 ГПК РФ меры обеспечения иска в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сохранить до государственной регистрации прав долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок в соответствии с настоящим решением суда. 

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме. 

Судья Ларионова Т.Ю.