Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/20 по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, третье лицо ФИО4 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления истец указал, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома со строениями и земельного участка от 05.04.2011 года. Собственником другой доли является ФИО4

В 2015 году по указанному адресу была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая являлась его женой и проживала по указанному адресу до августа 2018 года. В дальнейшем у него с ответчиком отношения не сложились и она собрала свои вещи и уехала на новое место жительства в 

<

адрес>, где сделала себе временную регистрацию до 2021 года и где проживает по настоящее время, при этом пообещала сняться с регистрационного учета самостоятельно. Однако по настоящее время этого не сделала, ссылаясь на занятость. В сентябре 2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> их брак прекращен. Никакого договора найма либо аренды с ответчиком он не заключал. Личных вещей ответчика по указанному адресу нет. Для него, как собственника, регистрация ответчика носит обременительный характер, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В соответствии с выше изложенным, он как собственник не может в полном объеме реализовать свои права.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик является ему бывшей женой. Отношения между ними прекращены, брак между ними расторгнут. В августе 2018 г. она собрала свои вещи и выехала на другое место жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2011 года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома со строениями и земельного участка от 05.04.2011 года. Собственником другой доли является ФИО4

В 2015 году по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> была зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 22 августа 2019 года брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен. 

В судебном заседании был допрошен свидетель.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является знакомой истца. Ответчик является его бывшей женой. В августе 2018 года она собрала свои вещи и уехала из домовладения, ее никто не прогонял, насколько она знает, ответчик проживает уже с другим мужчиной.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем принимаются судом во внимание при вынесении решения. 

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в домовладении, в отношении которого возник спор, зарегистрирована ответчик ФИО3, при этом ответчик не проживает в домовладении, членом семьи собственника не является, соглашение о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в домовладении по адресу: г. 

<

адрес> не проживает, регистрация ее носит формальный характер, членом семьи собственника она не является. 

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что ответчик ФИО3 является утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья: Ю.И. Макоед