Дело № 2-2330/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» о взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ. между ООО «XXXX» и супругами ФИО2, ФИО3 заключен договор XXXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцу по акту приема - передачи квартиру, по адресу: XXXX. Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи - ДД.ММ.ГГ. Ответчик не выполнил договорные обязательства по строительству жилого дома и передаче объекта долевого строительства в установленный срок, что является нарушением условий договора. Объект долевого строительства был передан истцу только ДД.ММ.ГГ За нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, в обоснование требований привел доводы, аналогичные изложенным выше. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «XXXX».

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ООО «XXXX» и супругами ФИО4 заключен договор XXXX участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать истцу по акту приема - передачи квартиру, по адресу: XXXX.

Пунктом 1.8 договора предусмотрено, что срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи - ДД.ММ.ГГ. 

В соответствии с п. 2.1 договора, цена договора составляет XXXX. Покупатели в полном размере оплатили стоимость объекта долевого строительства, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру XXXX от ДД.ММ.ГГ. и справкой ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик не выполнил договорные обязательства по строительству жилого дома и передаче объекта долевого строительства в установленный срок, что является нарушением условий договора. 

Как установлено в судебном заседании объект долевого строительства был передан участникам долевого строительства лишь ДД.ММ.ГГ., что подтверждено актом приема-передачи квартиры.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом. 

Взыскание с застройщика в пользу участника долевого строительства неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусмотрено статьей 6 этого Закона.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по передаче истцу в срок до ДД.ММ.ГГ г. жилого помещения, то требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Расчет неустойки, представленный истцом, суд находит верным.

Таким образом, неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составила XXXX.

При этом суд считает, что размер неустойки не может быть расценен как завышенный с точки зрения характера допущенного нарушения. О каких-либо обстоятельствах, в силу которых неустойка подлежала бы снижению по правилам ст. 333 ГК РФ, ответчиком не заявлено. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «XXXX» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «XXXX» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина