Дело № 2-458/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на гараж. 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Донецка Ростовской области о признании за ней права собственности на гараж общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Исполкома г.Донецка Ростовской области №155/7 от 10.04.1975 года Донецкому экскаваторному заводупод строительство гаражей индивидуального пользования был выделен земельный участок площадью 1,0 га в районе шахты «Восточная» в г.Донецке Ростовской области.

В 1998 году на основании Согласования Главного архитектора г. Донецка ФИО2, истец построила гараж.

Постановлением Администрации г.Донецка № 371 от 04.04.2016 года земельному участку под гаражом присвоен адрес: ... г.....

Однако зарегистрировать право собственности на гараж истец не может из-за отсутствия разрешительной документации на его строительство. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 27.04.2017 года администрацией г. Донецка истцу отказано из-за отсутствия разрешения на строительство. 

27.04.2017 года по заявлению истца МУП «Градостроительство» составлено заключение о соответствии градостроительным нормам, согласно которому установлено, что построенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам, гак как при строительстве гаража соблюдены санитарные, противопожарные, строительные нормы и правила, не нарушены права и законные интересы собственников соседних гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Донецка Ростовской области, заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд установил, что согласно решению Исполкома г.Донецка Ростовской области №155/7 от 10.04.1975 года Донецкому экскаваторному заводу под строительство гаражей индивидуального пользования был выделен земельный участок площадью 1,0 га в районе шахты «Восточная» в ... (л.д.5).-

В 1998 году на основании Согласования Главного архитектора г.Донецка ФИО2, истец построила гараж.

Постановлением Администрации г.Донецка №371 от 04.04.2016 года земельному участку под гаражом присвоен адрес: ... г.... вид разрешенного использования: размещение гаражей и гостевых стоянок (л.д.7).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ..., на котором размещён спорный гараж, следует, что разрешенное использование земельного участка: размещение гаражей и гостевых стоянок (л.д.20,21).

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь гаража составляет 28,8 кв.м. (л.д. 22-28).

Из заключения МУП «Градостроительство» следует, что самовольно построенное нежилое здание расположено в плановых границах сформированного земельного участка площадью 32 кв.м., размещение гаража соответствует требованиям, установленным Сводом правил, эксплуатация объекта в качестве объекта хранения индивидуального транспорта соответствует регламенту использования данной территории, установленному Правилами землепользования и застройки муниципального образования «...», утвержденными решением Донецкой городской Думы от ... ..., права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных гаражей, не нарушены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано допустимым сохранение в данном состоянии объекта недвижимости (гаража) площадью 32 кв.м. по адресу: ... (л.д.9-14).

27.04.2017 года администрацией г.Донецка Ростовской области дан ответ на заявление ФИО1., согласно которому ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража (л.д. 14). 

В совокупности все исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как в судебном заседании установлено, что под строительство гаражей был выделен земельный участок, разрешенное использование: размещение гаражей и гостевых стоянок. 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: