№ 2-876/2024 

<

данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2023-002424-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Гуляевой Е.В., 

при секретаре Глуховой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская УК» (истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (ответчик), указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «Городская УК» является управляющей организацией в отношении вышеуказанного многоквартирного дома. За ответчиком числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг (ЖКУ) за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 68 493,55 рублей, которая до настоящего времени не оплачена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ в вышеуказанном размере, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме 210,60 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, госпошлину 2 262 рублей. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее от истца в лице конкурсного управляющего ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования не признали, указали, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за указанный в иске период полностью произведена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Городская УК» в спорный период (с 

<

дата> по 

<

дата>) являлась управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес> (протокол № общего собрания собственников помещений в МКД от 

<

дата>, договор № управления многоквартирным домом от 

<

дата>).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики № от 

<

дата> ООО «Городская УК» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При таких обстоятельствах, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанный период возлагалась на ответчика ФИО1, как собственника данного жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу принадлежит право взимания с граждан, проживающих в жилых помещениях, которые расположены в данном доме, платы за ЖКУ (за период управления домом). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Как указывает истец, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 68 493,55 рублей. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 6 Первомайского района г. Ижевска Удмуртской Республики вынесен судебный приказ № 2-4046/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за ЖКУ в размере 68 493,55 рублей, пени в размере 210,60 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, расходов по уплате госпошлины в размере 1 131 рублей, который отменен определением мирового судьи от 

<

дата> в связи с поступившими возражениями должника.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 суду представлен документ об оплате ею задолженности за ЖКУ в сумме 67 123,68 рублей (с учетом предоставленной истцом ООО «Городская УК» скидки в сумме 2%), что подтверждается кассовым чеком, выданным ООО «Городская УК» от 

<

дата>.

При таких обстоятельствах, установив, что взыскиваемая истцом с ответчика задолженность последней оплачена, в удовлетворении заявленных истцом требований в указанной части суд отказывает.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу ст.ст. 330, 331, 333 ГК РФ взыскание пени является санкцией за неисполнение договорных обязательств, взыскание которой в рассматриваемом случае стороны предусмотрели в договоре. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету по пени, он произведен за период с 

<

дата> по 

<

дата>, то есть до оплаты ответчиком задолженности (

<

дата>). 

Факт несвоевременной оплаты ЖКУ за период, который учтен при расчете пени, а также сам расчет пени, который суд находит арифметически верным, ответчиком не оспорены, доказательства погашения сумм задолженности, которые не были учтены истцом при начислении пени за этот период, не представлены.

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени не имеется, заявленная истцом сумма пени в размере 210,60 рублей подлежит взысканию с ответчика. 

В этой связи, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (0,3%), в сумме 6,78 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные скрыты>) в пользу ООО «Городская УК» (ИНН 

<

***>) пени за неуплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 210,60 рублей, государственную пошлину в размере 6,78 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Е.В. Гуляева