Дело № 2-614/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Холназаровой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, встречному иску Администрации города Ульяновска к ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Ульяновска, уточненным в ходе судебного разбирательства. 

Исковые требования мотивированы тем, что 18.08.2011 умер их отец - иное лицо. На момент смерти он являлся собственником 58/100 долей жилого дома, общей площадью 162,9 кв.м. инв.№ 018933, лит. А,А1,а,а3,к,к1,г10,г12,Г14,г2,Д,У,п,п1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 847 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. В порядке наследования по закону ими и их матерью, иное лицо, были приобретены права на 58/300 долей в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом общей площадью 162,9 кв.м, и земельный участок площадью 847 кв.м., 13.10.2014 иное лицо подарила свою долю ФИО1. Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником 116/300 долей жилого дома и земельного участка, а ФИО2 собственником 58/300 долей указанного имущества. Согласно имеющихся в их распоряжении документов одним из сособственников домовладения и земельного участка выступает иное лицо, которому принадлежит 22/100 доли домовладения, 20/100 доли домовладения принадлежит ООО «Визит». В 1996 году иное лицо был помещен в психиатрический стационар и с тех пор бремя содержания принадлежащей ему доли легло на отца истцов, а после его смерти на них. Так, в доме оборудовано печное отопление, в связи с чем, для поддержания нормального температурного режима в зимний период, недопустимости промерзания дома, его разрушения и аварийных ситуаций сначала отец, а затем и истцы вынуждены были все это время покупать дрова на долю дома иное лицо, убираться в ней, следить за ее состоянием, нести бремя содержания общедомового имущества (кровлей, крыльцом, коридором). Также их отец, а впоследствии и истцы оплачивали за иное лицо налог на имущество, когда находили в почтовом ящике соответствующие уведомления налогового органа, платили за него за свет. В настоящее время им стало известно о том, что иное лицо умер. За все 20 лет отсутствия иное лицо ни он сам, ни управомоченные им лица ни только не участвовали в содержании его доли дома, но и вообще не проявляли никакого интереса к судьбе имущества. Другой сособственник домовладения - ООО «Визит», участия в содержание доли иное лицо не принимало. С 1996 года сначала их отец, а затем и они, открыто добросовестно владеют долей иное лицо, несут затраты на ее содержание, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания их давностными собственниками недвижимого имущества. Поскольку после смерти иное лицо никто не вступал в права наследования за ним, спорное имущество считается выморочным, а ответчиком по настоящему спору должно выступать муниципальное образование, в лице Администрации г. Ульяновска.

С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просят признать за ними равных долях право собственности на 22/100 долей жилого дома, общей площадью 162,9 кв.м. инв. № 018933, лит. А,А1,а,а3,к,к1,г10,г12,Г14,г2,Д,У,п,п1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Администрацией города Ульяновска подано встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Встречный иск мотивирован тем, что согласно техническому паспорту на спорное домовладение собственником 22/100 долей жилого дома является иное лицо, который умер 22 марта 2015 года. После его смерти в права наследства никто не вступил и имущество является выморочным. Поскольку в силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется, после смерти иное лицо оставшиеся после него 22/100 доли дома принадлежат муниципальному образованию «город Ульяновск». Муниципальное образование «город Ульяновск», являясь титульным собственником 22/100 долей жилого дома от права собственности на данное имущество не отказывалось.

Просят признать право собственности на выморочное имущество в виде 22/100 долей жилого дома, общей площадью 162,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти иное лицо за муниципальным образованием «город Ульяновск».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (в настоящее время Агентство государственного имущества Ульяновской области), Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился извещался.

Истец ФИО1 в судебное заседание 26.02.2019 не явился, допрошенный до перерыва в судебном заседании, исковые требования и оводы иска поддержал, встречный иск не признал. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, встречный иск не признал. Также пояснил, что истцы приобрели право собственности на спорное имущество в прядке приобретательной давности до смерти иное лицо 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, встречный иск поддержала. Также пояснила, что отсутствуют правовые основания для признания за истцами права собственности в порядке приобретательной давности. 

Представители третьих лиц Агентства государственного имущества Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ООО «Визит» в судебное заседание не явились, извещались. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 58/150, а истец ФИО2 собственником 58/300 долей жилого дома площадью 162,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно сведений АО «Корпорация БТИ» собственником 20/100 долей указанного дома является ООО «Визит». Право собственности на 22/100 долей по сведениям БТИ зарегистрировано за иное лицо

Согласно представленной актовой записи иное лицо умер 22.03.2015.

Из информации Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозерный» иное лицо находился на стационарном лечении в ГКУЗ «Ульяновская областная психиатрическая больница №2» с 20.12.1996 без выписки, умер 22.03.2015 и захоронен на кладбище 

<

адрес>. 

Истцы, ссылаясь на показания допрошенных в судебном заседании свидетелей иное лицо, иное лицо, иное лицо, указавших, что с момента госпитализации иное лицо сначала отец истцов, а затем сами истцы несли бремя содержания спорного жилого помещения, документы, подтверждающие несение расходов, полагают, что приобрели право собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вместе с тем как установлено судом, истцы знали об отсутствии у них оснований возникновения права собственности, так как им был известен собственник спорного имущества - иное лицо, который в силу своего состояния здоровья в период времени с 1996 и по дату смерти находился на стационарном лечении в психиатрической больнице, следовательно, в силу объективных причин не имел возможности пользоваться и содержать свое имущество, о чем истцы также знали. 

Таким образом, в данном случае отсутствует необходимая совокупность условий, при которых истцы могли бы приобрести право собственности в порядке приобретательной давности, а именно в их действиях отсутствует признак добросовестности.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска К-вых.

Вместе с тем, имеются основания для удовлетворения встречного иска.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно представленных сведений Нотариальной палатой Ульяновской области наследственное дело после смерти иное лицо не заводилось. Доказательств наличия у него наследников, принявших наследство, не имеется. 

При таком положении, спорное имущество является выморочным, а поскольку оно является жилим помещением, то переходит в собственность муниципального образования «город Ульяновск», следовательно, встречный иск Администрации города Ульяновска подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности отказать.

Встречный иск Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Ульяновск» право общей долевой собственности в порядке наследования в размере 22/100 долей на жилой дом площадью 162,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.