Дело (УИД) № 63RS0030-01-2021-000602-58

Производство № 2-588

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.,

при секретаре Мальгиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, обязании ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческо организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что они (истец) и ответчики ФИО2, ФИО4 являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (ее (истца) доля в праве составляет 1/4 долю, доли ответчиков – по 3/8 у каждого).

Все они (сособственники) состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, она (истец) – с 13.03.1979 г., ответчики – с 17.05.2013 г. 

Членами ее (истца) семьи ответчики не является, совместного хозяйства они не ведут. 

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками ФИО2, ФИО4 достигнуть не удалось. Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на ее – ФИО1 имя, т.е. все платежи за квартиру осуществляются от ее имени. 

Она – ФИО1 является пенсионером, размер ее пенсии не позволяет полностью вносить платежи за спорное жилое помещение, она намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ...., соразмерно своей доле (1/4 доли), иначе образуется задолженность. 

В силу характера спорных правоотношений определением суда от 20.02.2021 г. к участию в деле качестве соответчиков привлечены ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ДЖКХ», филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы». 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчики являются ее внуками, общего хозяйства с ответчиками она (истец) не ведет, бюджет у них разный. Все они (стороны) проживают в спорной квартире. Она – ФИО1 полагает, что самостоятельная оплата ею доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчиков. 

Ответчик ФИО2, допрошенная в судебном заседании, с иском не согласилась, указав, что она является студенткой очного отделения колледжа, получает пенсию по потере кормильца и стипендию в общем размере 11000 рублей, самостоятельно платить за квартиру не согласна. С бабушкой (истцом) у нее возникли конфликтные отношения, вместе они не проживают. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. О получении ответчиком судебного извещения о явке в суд свидетельствует почтовое уведомление от 09.03.2021 г., которое находится в материалах дела (л.д. ...). 

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Представитель ответчика – ООО «ДЖКХ» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. О надлежащем извещении ответчика о дате судебного заседания свидетельствует почтовое уведомление от 09.03.2021 г., которое находится в материалах дела. 

Ответчик – представитель ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО5 представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники, содольщики жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении не выделено, следовательно, определение порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности оставляет на усмотрение суда.

Кроме того, ФИО1 не обращались в адрес ООО «ЭкоСтройРесурс» с заявлениями о выдаче отдельных платежных документов для внесения платы за услуги по обращению с ТКО.

Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер доли каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Вместе с тем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по всему счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище формации.

В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате.

На основе указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ.

Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца (л.д. ...).

Ответчик – представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменный отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку НО «ФКР» считает требования истца незаконными, не подлежащими удовлетворению в связи со следующим: согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21.06.2013 г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее – Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена 29.11.2013 г. Постановлением Правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Таким образом, для собственников помещений в указанном многоквартирном доме № 15 по ул. Матросова в г. Тольятти, который был включен в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707), обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 г.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., с 01.04.2020 г. формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В связи с этим формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственникам помещений указанных многоквартирных домов осуществляет владелец специального счета.

Как следствие, требование, предъявленное истицей к НО «ФКР», не может быть исполнено, так как начиная с 01.04.2020 г. ведение лицевого счета по капитальному ремонту, выставление платежных документов – это функции владельца специального счета (л.д. ...). 

Ответчик – представитель ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ПАО «Самараэнерго» возражает против заявленных истцом требований в части определения долей в оплате за электрическую энергию, потребленную собственниками жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа каждому собственнику указанной квартиры, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В данной квартире в соответствии с п. 7.1.59 правил устройства электроустановок, утвержденных 06.11.1999 г. Министерством топлива и энергетики, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет № 

<

***>, в связи с чем создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют. В ПАО «Самараэнерго» отсутствует техническая возможность выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии истца не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательств по договору энергоснабжения квартиры № 119 является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

В соответствии со ст. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции от 04 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги, что не обязывает ПАО «Самараэнерго» выставлять отдельные платежные документы и заключать отдельное соглашение при наличии одного прибора учета (л.д. 82-84).

Ответчики – представитель ООО «ВоКС», филиала «Самарский» ПАО «Т-Плюс» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. О надлежащем извещении ответчиков о дате судебного заседания свидетельствуют почтовые уведомления от 04.03.2021 г. (л.д. ...). 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по ул. Матросова, д. 15 кв. 119 г. Тольятти (ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2, ФИО4 – по 3/8 доли каждый) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 18601 от 06.04.2009 г., заключенного с мэрией г.о. Тольятти. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2009 г. сделана запись регистрации 63-63-09/072/2009-643 и выдано 20.07.2009 г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... (л.д. ...). 

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ул. ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1 – с 13.03.1979 г., ФИО4, ФИО2 – с 17.05.2013 г. (л.д. ...). 

Таким образом, из материалов дела и пояснений участников процесса видно, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Как видно из материалов дела и представленных истцом извещений по оплате, ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т-Плюс», ООО «ВоКС» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, водоснабжение, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.

Исходя из вышеизложенного, требования ФИО1 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире, возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по ул. .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ПАО «СамараЭнерго», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ответчик ПАО «СамараЭнерго» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: .... через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату.

К аналогичным выводам суд приходит и при отказе в удовлетворении иска к ответчику ООО «ВоКС», поскольку в спорном помещении также установлен прибор учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, когда установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником, невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только по показаниям приборов учета, в связи с чем отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником.

Требования истца к НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» не подлежат удовлетворению, исходя из того, что в соответствии со ст. 173 ЖК РФ собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., с 01.04.2020 г. формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В связи с этим формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственникам помещений указанных многоквартирных домов осуществляет владелец специального счета.

Как следствие, требование, предъявленное истцом к НО «ФКР», не может быть исполнено, так как начиная с 01.04.2020 г. ведение лицевого счета по капитальному ремонту, выставление платежных документов является функцией владельца специального счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ул. Матросова...., и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее доли общей жилой площади – 1/4 доли.

На ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс» возложить обязанности заключить с ФИО1 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей жилой площади (1/4 доли), и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 30.03.2021 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская