Дело № 2-433/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> «09» сентября 2025 года

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А., с участием: представителя истца ООО «Фермер» - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фермер» к ФИО2 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фермер» обратилось с вышеназванным иском, указав, в обоснование иска, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения ГУФССП по 

<

адрес> ФИО3 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд 

<

адрес> по делу № №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 710 825.6 руб. При этом, должник ФИО2 в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного документа, в настоящее время задолженность составляет 1 007 892 рублей 60 копеек. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 имеет в собственности земельные доли: 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

25/15335 номер государственной регистрации №; 

25/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации № в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 55149100 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что в рамках данного исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Поскольку иного способа исполнить решение суда судебным приставом-исполнителем не установлено, просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество для целей реализации с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности.

На основании изложенного (с учетом заявления об изменении исковых требований), просит обратить взыскание по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному в отношении ФИО2, на земельные доли:

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

25/15335 номер государственной регистрации №;

25/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №, принадлежащие ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем их продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ООО «Фермер» ФИО1 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Жирновское РОСП ГУФССП по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает данное исковое заявление ООО подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

По нормам ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 названного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения ГУФССП по 

<

адрес> ФИО3 находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Арбитражный суд 

<

адрес> по делу № №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 710 825.6 руб. При этом, должник ФИО2 в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного документа, в настоящее время задолженность составляет 1 007 892 рублей 60 копеек. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 имеет в собственности земельные доли: 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

25/15335 номер государственной регистрации №; 

25/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации №; 

50/15335 номер государственной регистрации № в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 55149100 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Красноярское городское поселение. Указывает, что в рамках данного исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Поскольку иного способа исполнить решение суда судебным приставом-исполнителем не установлено, просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество для целей реализации с обращением вырученных от продажи средств в счет погашения задолженности.

Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ; определением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ; определением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ; решением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ; определением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением об объединении ИП в сводное по должнику от ДД.ММ.ГГГГ; платежными поручениями; сводкой по исполнительному производству; выпиской из ЕГРН; выпиской из ЕГРИП; копией исполнительного производства №-ИП; копией исполнительного производства №-ИП; копией исполнительного производства №-ИП; копией исполнительного производства №-ИП; расчетами задолженности по свободному исполнительному производству; отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением о назначении оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом ООО «Группа компаний Бизнес-Эксперт» №.

Как установлено судом, в производстве судебного пристава-исполнителя – ФИО3 

<

адрес> отделение ГУФССП по 

<

адрес> находились исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 92 023 рубля; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 575 000 рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 697 395 рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании 20 000 рублей. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство №.

На дату рассмотрения дела судом исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ окончены на основании фактического исполнения. Доказательств исполнения решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-342/2024 в суд представлено не было, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ не окончено и не прекращено, задолженность на дату рассмотрения дела составляет 1 007 892,60 рублей.

В ходе указанного исполнительного производства был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику, а именно на легковой автомобиль ВАЗ 21053, 2004 года выпуска, номер №; автобус ГАЗ 322132, 2004 года выпуска, номер №. 

Согласно отчету ООО «Группа компаний Бизнес-Эксперт» №, подготовленному по заказу ГУ ФССП по 

<

адрес>, рыночная стоимость легкового автомобиля ГАЗ 322132, 204 года выпуска, номер № составляет 169 000 рублей, Автобуса ГАЗ 322132, 2004 года выпуска, номер № составляет 120 000 рублей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ указанные транспортные средства переданы ТУ в 

<

адрес> для принудительной реализации.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ имущество не реализовано, цена снижена на 15%.

При этом, стоимость арестованного и нереализованного транспортного средства значительно меньше задолженности по исполнительному производству и недостаточна для погашения задолженности.

Также должнику принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55149100 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу с/х назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на которые установлен запрет регистрационных действий Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, должником представлено не было. 

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли (ч. 1) 

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется (ч. 2) 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что неисполнение ответчиком решения суда, на основании которого с него в пользу взыскателя взысканы денежные средства является длительным, сумма задолженности по исполнительному производству является значительной, что свидетельствует о том, что меры принудительного исполнения, принятые в рамках исполнительного производства, в том числе начатая процедура реализации транспортных средств, не являются достаточными для погашения задолженности имеющейся у должника перед взыскателем. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия у него дохода, на который возможно обратить взыскание. Напротив, из ответов, полученных судебным приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства усматривается, что ответчик получателем какого-либо дохода, пенсии не является.

Суд обращает внимание на то, что ответчик ФИО2 лишь в ходе рассмотрения настоящего дела погасил задолженность по сводному исполнительному производству в общей сумме 1 384 408 рублей, что следует из справок о движении денежных средств по депозитному счету, при этом длительное время мер к погашению задолженности не предпринимал.

Длительное неисполнение судебного решения свидетельствует также о том, что взыскатель в значительной мере был лишен того, на что обоснованно рассчитывал, предъявив для исполнения исполнительный документ, а это, безусловно, свидетельствует о нарушении его права не только на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, но и права на уважение его собственности. 

В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; со относимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

При этом принцип со относимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, не относится к имуществу, на которое, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание, доказательств погашения в полном объеме задолженности по исполнительному производству ответчиком не представлено, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве общей долей собственности на указанный земельный участок для погашения задолженности по исполнительному производству, возбужденному в отношении него.

При этом установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ограничения оборото способности земельных участков сельскохозяйственного назначения сами по себе не препятствуют удовлетворению основанного на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации иска об обращении на них взыскания по долгам гражданина. Особенности реализации таких земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на них должны быть учтены судебным приставом-исполнителем в ходе процедуры обращения взыскания. 

И поскольку как следует из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, число участников общей долевой собственности на него превышает пять, продажа долей земельного участка, принадлежащих ответчику, должна быть проведена с учетом положений статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - путем продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок. 

Суд считает, что в данном случае только так можно достичь справедливого баланса прав и законных интересов сторон в исполнительном производстве. Какого-либо недопустимого, незаконного и необоснованного вмешательства в осуществление прав ответчиком в таком случае не допускается, в то время как иным образом восстановить нарушенные права взыскателя не представляется возможным. 

В соответствии с абз. 4 п. 58 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", оснований для установления судом начальной продажной цены имущества должника, на которое обращено взыскание, не имеется, поскольку такая оценка должна осуществляться судебных приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве". 

Необходимо отметить, что закон не исключает возможности обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, что вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Согласно справке оценщика ООО «Медиатор», предоставленной в материалы дела истцом, стоимость одной земельной доли (50/15335) 43 000 рублей, соответственно стоимость девяти земельных долей составляет 387 000 рублей.

Оценив, все собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фермер» к ФИО2 об обращении взыскания на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному в отношении ФИО2, на земельные доли:

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

25/15335 номер государственной регистрации №;

25/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №;

50/15335 номер государственной регистрации №, принадлежащие ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноярское городское поселение, путем их продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда на основании ст. 199 ГПК РФ в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин