Дело №2-1670/2025

УИД 91RS0024-01-2024-007871-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Ялта Республики Крым о прекращении права собственности, выплате компенсации, признании права собственности, третье лицо: ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, Администрации города Ялта Республике Крым с иском, в котором просит признать за ответчиком право собственности на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>, а также на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 

<

дата>; прекратить право собственности ответчика на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, выплатив денежную компенсацию стоимости №

<

номер> доли гаража в размере №

<

номер> рублей; прекратить право собственности ответчика на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, выплатив денежную компенсацию стоимости ? доли земельного участка в размере №

<

номер> рублей; признать за истцом право собственности на 1№

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>; признать за истцом право собственности на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>.

В обоснование иска истец указала, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> года за ФИО3, №

<

номер> года рождения признано право собственности на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего №

<

номер> года, а также признано право собственности на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>. Решение суда зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем, на основании нотариально удостоверенного договора дарения, указанное имущество ФИО3 подарила своей дочери ФИО1 Кроме того, наследником первой очереди к имуществу умершего также является дочь умершего ФИО4 - ФИО2, №

<

номер> года рождения, сведения о чем отражены в свидетельстве о праве на наследство ФИО3, выданном частным нотариусом Скадовского районного нотариального округа Херсонской области от 

<

дата> года, наследственное дело № №

<

номер>, реестровый № №

<

номер>. Вместе с тем, ФИО2 свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО4 не получила, надлежащим образом свои права в правовом поле Российской Федерации не оформила, интереса к наследственную имуществу не проявляет, с начала проведения Российской Федерацией специальной военной операции на территории Украины переехала проживать в Польшу, в настоящее время ее местонахождение не известно, связь не поддерживаем, в виду разных взглядов на происходящее. ФИО2 не проявляет какого-либо интереса к спорному имуществу, не несет бремени его содержания, не заинтересована в его использовании по назначению. Поскольку истец является собственником №

<

номер> доли гаража и земельного участка под ним, которое ей досталось от наследника первой очереди ФИО3, которая фактически приняла наследство в свое пользование, Истец владеет, управляет и несет все необходимые затраты по содержанию и сохранению с горного имущества, производит за свой счет расходы на его содержание, оплатила за свой счет долги, тем самым проявляет существенный интерес в использовании спорного имущества по его целевому назначению, полагает необходимым заявить требования о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на указанное имущество, выплатив ей компенсацию. Стоимость спорного имущества согласно выписке из ЕГРН составляет: №

<

номер> доли гаража №

<

номер> рублей, ? доли земельного участка №

<

номер> рублей. Денежные средства внесены истцом на депозитный счет Ялтинского городского суда Республики Крым, о чем к исковому заявлению приложен оригинал квитанции.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).

В соответствии с ч. 2 с. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ - свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование является одним из оснований приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ п. 2 ч. 2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти №

<

номер> ФИО4 умер №

<

номер> года.

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 

<

дата> серия №

<

номер>, наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежало нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений из ЕГРН, нежилое здание -гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №

<

номер> и зарегистрировано право собственности за ФИО4 на указанный объект недвижимости 

<

дата>.

На основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от 

<

дата> серия №

<

номер>, наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №

<

номер> и право собственности зарегистрировано за ФИО4 на указанный объект недвижимости также 

<

дата>. 

После смерти ФИО4 частным нотариусом Скадовского районного нотариального округа Херсонской области Украина ФИО5 

<

дата> ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, реестровый № №

<

номер>, в котором указано, что наследниками указанного в свидетельстве имущества ФИО4, а именно: гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, являются его дочери ФИО3 и ФИО2, каждой принадлежит ? доля в наследстве.

ФИО2 обратившись к частному нотариусу Скадовского районного нотариального округа Херсонской области с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4, при этом не оформила и не получила свидетельство о праве на наследстве, однако является наследником первой очереди, принявшей наследство, а значит собственником ? доли спорного имущества. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО4, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, будучи наследником первой очереди по закону, суд считает иной способ защиты прав у истца отсутствует, поэтому исковые требования в части признании права собственности на ? долю гаража и земельного участка за ответчиком в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ФИО2 не проявляет какого-либо интереса к спорному имуществу, не несет бремени его содержания, не заинтересована в его использовании по назначению. Доказательств иного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1). Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса (п. 4).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений содержащихся в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Поэтому при рассмотрении такого спора, в том числе заявленного невыделяющимся собственником, суд с учетом конкретных обстоятельств дела суд вправе принять решение о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и об утрате им права на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, спорным помещением является гараж, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>, и земельный участок, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, где собственниками являются истец ФИО1, на основании договора дарения от 

<

дата> года в №

<

номер> доле и ответчик ФИО2, как наследник первой очереди после смерти ФИО4 - в №

<

номер> доле.

Кроме того, судом установлено, что спорный гараж является неделимой вещью.

Истец имеет существенный интерес в использовании спорного гаража и земельного участка под ним, несет бремя содержания спорным имуществом.

В то же время, ответчик спорным гаражом не пользуется, расходы на содержание гаража не несет, интереса к спорному имуществу не проявляет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные п. 4 ст. 252 ГК РФ основания для прекращения права ФИО2 на долю в праве собственности на спорный гараж с выплатой ей соответствующей компенсации.

Суд считает возможным определить размер компенсации за 1/2 долю в праве собственности на спорный гараж в сумме №

<

номер> руб. на основании кадастровой стоимости согласно выписке из ЕГРН; за №

<

номер> доли земельного участка №

<

номер> рублей.

Истцом представлены доказательства наличия у нее денежных средств для выплаты компенсации. Денежная сумма в размере №

<

номер> руб. внесена ею на депозитный счет Ялтинского городского суда Республики Крым, согласно квитанции №№

<

номер> от 

<

дата>.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно объектов недвижимости, на которые судом признано право собственности за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации города Ялта Республики Крым о прекращении права собственности, выплате компенсации, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, №

<

номер> года рождения, право собственности на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, а также на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего 

<

дата>.

Прекратить право собственности ФИО2, №

<

номер> года рождения, на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>, выплатив ей денежную компенсацию стоимости №

<

номер> доли гаража в размере №

<

номер> рублей, внесенных ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Крым согласно квитанции № №

<

номер> от 

<

дата>.

Прекратить право собственности ФИО2, №

<

номер> года рождения, на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>, выплатив денежную компенсацию стоимости №

<

номер> доли земельного участка в размере №

<

номер> рублей, внесенных ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Крым согласно квитанции № №

<

номер> от 

<

дата>.

Признать за ФИО1, №

<

номер> года рождения, паспорт №

<

номер>, право собственности на №

<

номер> долю гаража, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №

<

номер>

Признать за ФИО1, №

<

номер> года рождения, паспорт №

<

номер>, право собственности на №

<

номер> долю земельного участка, общей площадью №

<

номер> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №

<

номер>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном недвижимом имуществе, его принадлежности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение в окончательной форме 

изготовлено 14 марта 2025 года