Дело № 2-952/2023, УИД 54RS0012-01-2023-000681-62

Поступило в суд 25.04.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2023г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В. Сафоновой, 

при секретаре судебного заседания О.Н. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, администрации Барабинского района Новосибирской области о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением (л.д.____) к администрации Барабинского района Новосибирской области, в котором просил:

-включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ. принято к производству суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке подготовке (л.д.2-5) в качестве соответчика привлечена администрация Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО3.

В обоснование заявленных требований истец, просивший о рассмотрении дела в отсутствие, в иске (л.д. 7-10) указал, что он приходится сыном ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которые при жизни, а равно и он, заключили договор приватизации, по условиям которого им в общую собственность была передана квартира №, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую они в установленном порядке не зарегистрировали.

После смерти ФИО1 и ФИО2 открылось наследство, которое он, как наследник первой очереди, в установленный срок и порядке принял, в том числе обратившись с заявлениями к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство.

Однако, так как истец и при жизни ФИО1 и ФИО2, выразившие свою волю на приватизацию спорной квартиры, не зарегистрировали право собственности на нее, истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанную квартиру, в связи с чем, истец, заключивший договор приватизации и как наследник первой очереди, принявший наследство после смерти своих родителей, обратился в суд за защитой своих нарушенных прав, в порядке ст.12, ст.218, ст. 1112, ст.1150 Гражданского кодекса РФ.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Таким образом, право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений из состава государственного или муниципального жилищного фонда является общим для всех граждан России и юридически основано на конституционных гарантиях ст. 35 (о праве частной собственности) и ст. 40 (о праве на жилище) Конституции Российской Федерации, нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других нормативных правовых актах Российской Федерации.

Условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения является проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО4, с другой стороны, заключен договор на передачу жилого помещения в общую собственность граждан, согласно которому 

<

данные изъяты> передало, а граждане приобрели в общую собственность, квартиру, состоящую из 2-х комнат, по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

Из плана квартиры и экспликации к нему, информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре следует, что квартира находится в одноэтажном доме, 1979 года постройки, имеет общую площадь 40,2 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м. и состоит из помещений: жилой комнаты, площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., кухни, площадью 9,4 кв.м., туалета, площадью 0,6 кв.м.. 

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости указанная квартира на кадастровом учете не состоит и права на нее ни за кем, в том числе и за истцом, не зарегистрированы (л.д._____).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> приходится сыном:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, проживающему и зарегистрированному по месту жительства на момент смерти по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, проживающей и зарегистрированной по месту жительства на момент смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-16).

После смерти ФИО1 наследство в установленный срок, исходя из места регистрации по одному месту жительства с наследодателем, фактически принято наследниками первой очереди: женой ФИО2 и сыном ФИО4.

После смерти ФИО2 наследство в установленный срок, исходя из места регистрации по одному месту жительства с наследодателем, фактически принято наследником первой очереди: сыном ФИО4.

После смерти ФИО1 и ФИО2 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 по заявлению ФИО4 открыты наследственные дела (л.д.____), в рамках которых нотариусом совершение нотариальных действий в виде выдачи свидетельств о праве на наследство по закону отложено, в связи с не подтверждением права собственности наследодателей на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, что устанавливается посредством правонаделения и может быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, в том числе судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении имущества в собственность и др.)..

В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший на момент подписания договора приватизации, предусматривал обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество; согласно п. 2 ст. 4 названного Федерального закона обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичное требование о необходимости государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на объекты, недвижимого имущества содержится в действующем с 01.01.2017 г. Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 6 ст. 1).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данный в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства может быть включено лишь имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является выражение умершими при жизни своей воли, направленной на приватизацию спорной квартиры, которые заключили договор приватизации спорной квартиры, но не зарегистрировали право общей собственности на нее, в установленной Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по месту жительства и фактически проживающие в указанной квартире до дня смерти, реализовали свое право на приобретение права собственности на нее, заключив договор приватизации, сведений о расторжении которого материалы дела не содержат.

Отсутствие сведений о собственниках, признаваемых таковыми на основании договора приватизации, в едином государственном реестре недвижимости, свидетельствует, что государственная регистрация перехода права собственности юридически не завершена. Поскольку смерть наследодателя не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. подлежит включению 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. подлежит включению 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают …. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ).

Судебный порядок нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ. Условиями удовлетворения заявленных требований является наличие у истцов, принадлежащих им субъективных материально-правовых требований, факт его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2 является его сын ФИО4.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, судом не установлено. 

С учетом установленных обстоятельств и требований законодательства за истцом, в соответствии с требованиями ст.218 Гражданского кодекса РФ, следует признать право собственности на указанную квартиру, в порядке приватизации (в размере 

<

данные изъяты> доли) и наследования по закону после смерти отца ФИО1 (в размере 

<

данные изъяты> доли) и после смерти матери ФИО2 (в размере 

<

данные изъяты> доли).

При этом, в удовлетворении требований иска к администрации Барабинского района Новосибирской области, следует отказать, исходя из следующего:

Согласно ст.40 Гражданского процессуального кодекса РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

Следовательно, в данном процессе истцом к каждому ответчику заявлены требования, где каждый ответчик по отношению к истцу действует самостоятельно.

При этом, администрация Барабинского района Новосибирской области не является лицом, нарушающим права истца.

В соответствии с требованиями п.5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: …..5) вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что требования иска к ответчику администрации Новоярковского сельсовета Барабинского района Новосибирской области, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на квартиру № площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 01.08.2023 г.