Дело №2-775/2025

УИД 74RS0021-01-2025-000747-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карталы 08 августа 2025 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Досмановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3; ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 143,04 рублей в порядке наследования после смерти должника ФИО5, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 765,11 рублей;

к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 237,26 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 577,39 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности; 

взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование иска указано, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является организацией оказывающий услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 143,04 рубля, которая, по мнению истца, подлежит взысканию с наследников умершего. Задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 237,26 рублей. В связи с наличием задолженности подлежат начислению пени в размере, указанном в исковом заявлении. Пени подлежат взысканию по день фактической оплаты задолженности. До настоящего времени задолженность не оплачена. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца ООО «Карталытранссервис» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, не явилась. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, его место нахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен представитель – дежурный адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 - ФИО6 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно адресной справке ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 122-123). 

Ответчик ФИО1 о судебных заседаниях, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ на 17 часов 00 минут, на ДД.ММ.ГГГГ на 15 часов 00 минут, на ДД.ММ.ГГГГ на 11 часов 00 минут извещалась судом по адресу регистрации: 

<

адрес>, почтовую корреспонденцию ответчик не получила, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения». 

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО4 - ФИО6, исследовав представленные сторонами доказательства и письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Управление истцом многоквартирным домом осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания голосов собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договор является публичным, отсутствие договорных отношений с организацией, оказывающей данные услуги, не освобождает потребителя от обязанности оплатить оказанные услуги.

Решением Совета депутатов Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,11 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц, из которых: 3,52 руб./1м2 – за текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий; 2,05 руб./1м2 – за обслуживание внутридомового электрического оборудования; 2,20 руб./1м2 – за обслуживание внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения; 2,42 руб./1м2 – за облуживание внутридомовой системы центрального отопления; 2,92 руб./1м2 – за благоустройство жилых зданий и придомовых территорий (л.д. 16-17).

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без обработки подвальных помещений в размере 14,80 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без обработки подвальных помещений в размере 16,14 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

Постановлением администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание общего имущества многоквартирного дома с централизованным отоплением, ХВС, ВО, газ (пищеприготовление, нагрев воды), не оборудованные лифтом в подъезде, без мусоропровода, без ВДГО, без общедомовых приборов учета энергоресурсов, без подвальных помещений в размере 19,73 рублей за 1 м2 общей площади жилья в месяц.

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

В указанных Правилах понятие «уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов» используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 года N 641»;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290.

Согласно подп. «б» п.2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО7 являлся собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. 4, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственником указанного помещения является ФИО4 (л.д. 40-42).

Таким образом, обязанность по внесению платы за указанное нежилое помещение, возлагалась на ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из жилищных правоотношений по оплате коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Соответственно наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно разъяснениям, содержащимися п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с требованиями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в установленный законом срок для принятия наследства, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился наследник по закону первой очереди – супруга наследодателя ФИО1, которая действовала в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3. 

Факт родственных отношений между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и наследодателем ФИО5 подтвержден записями актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 62).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону, из которого следует, что 

к ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга перешли: ? доли на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ? доли на ? в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир электроподстанция с. Б. Харлуши. Участок находится примерно в 2,70 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> по генплану участок №, ? доли на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 89, 90, 95); 

к ФИО2 в порядке наследования после смерти отца перешли: ? доли на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; ? доли на ? в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир электроподстанция с. Б. Харлуши. Участок находится примерно в 2,70 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по генплану участок №; ? доли на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 91, 92, 96);

к ФИО3 в порядке наследования после смерти отца перешли: ? доли на ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; ? доли на ? в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир электроподстанция с. Б. Харлуши. Участок находится примерно в 2,70 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по генплану участок №; ? доли на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 93, 94, 97).

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № составляет – 4 799 273,64 рублей; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир электроподстанция с. Б. Харлуши. Участок находится примерно в 2,70 км по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по генплану участок №, составляет – 301 077,24 рублей: кадастровая стоимость помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № составляет 3 103 699,35 рублей (л.д. 86, 87, 88).

Кроме того, в материалы гражданского дела по запросам суда представлены сведения о наличии на счетах наследодателя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на общую сумму 57 557,39 рублей (52,41+4,99+1,20+57 297,08+201,71) (л.д. 116, 117, 124, 150).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общая стоимость наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 составляет 4 159 582,51 рублей (2 399 636,82+150 538,62+1 551 849,68+57 557,39), стоимость наследственного имущества перешедшего к супруге наследодателя ФИО1 составляет 2 079 791,25 рублей, к сыну наследодателя ФИО2 - 1 039 895,63 рублей, к дочери наследодателя ФИО3 - 1 039 895,63 рублей.

Поскольку стоимость наследственного имущества значительно превышает размер цены иска, требование истца о взыскании с наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО5 – ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт подлежит удовлетворению в полном размере. 

Истцом произведен расчет задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт в отношении каждого из должников. Суд признает его верным, произведенным с учетом площади занимаемого жилого помещения, установленной платы в соответствующие периоды.

Ответчиками контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 237,26 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 577,39 рублей. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность наследодателя в пределах наследственной массы пропорционально доли перешедшего к ним наследственного имущества, так с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 6 571,52 рублей (13 143,04/2), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 382,57 рублей (6 765,11/2);

с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1 - в размере 3 285,76 рублей (13 143,04/4), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 691,27 рублей (6 765,11/4);

с ФИО3 в лице её законного представителя ФИО1 - в размере 3 285,76 (13 143,04/4), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 691,27 рублей (6 765,11/4). 

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО4 пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.65 его постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взыскание пени следует продолжить с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (16 237,26) за каждый день просрочки.

Пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, и как следствие применение положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ на основании представленных ответчиком доказательств явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 69 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При этом Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал обязанность суда при разрешении конкретного спора применять положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае его чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства является оценочной категорией, поэтому суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Ответчиками не представлено доказательств несоразмерности пени. 

Суд принимает во внимание, что сумма пени не превысила сумму основной задолженности.

Оценив соразмерность размера пени последствиям неисполнения обязательств ответчиками, учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, принципа соразмерности штрафных санкций нарушенному обязательству, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 4 000 рублей, что подтверждено платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 000 рублей (4 000 руб. /4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №):

задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 237,26 рублей; 

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 577,39 рублей; 

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от суммы задолженности (16 237,26 рублей) или её остатка, в размере 1/130 (одной стотридцатой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 571,52 рублей;

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 382,57 рублей; 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (...) в лице его законного представителя ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 285,76 рублей;

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 691,27 рублей; 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> ...) в лице её законного представителя ФИО1 (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карталытранссервис» (ОГРН №) в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 285,76 рублей;

пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 691,27 рублей; 

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.