Дело № 2-1735/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Фимушкина П.Е., при секретаре Севастьяновой Ю.М., с участием истца ФИО1, представителя ООО «Северная» ФИО2, представителя МУП Водоканал» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к ООО «Северная», Администрации МО «Холмский ГО», МУП «Водоканал» о возложении обязанности в 30-ти дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «Северная», Администрации МО «Холмский городской округ», указав что является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по 

<

адрес>; свои обязанности, как собственник квартиры и пользователь общего имущества дома, исполняет в полном объеме, в том числе – своевременно вносит плату за содержание общего имущества. Управляющей компанией, обязанной осуществлять надлежащее содержание общего имущества вышеназванного многоквартирного дома, является ООО «Северная». Указал, что на протяжении длительного времени подвальное помещение данного дома залито водой, что является нарушением технических и санитарных норм и правил, существенно снижает срок эксплуатации дома. При этом «Актом обследования подвального помещения по адресу: 

<

адрес>, на предмет поступления воды через фундаментные блоки» от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием представителей ООО «Холмский Водоканал», ООО «Северная», было установлено, что подвальное помещение дома затапливается грунтовыми водами по причине неработоспособности ливневой канализации. Решением Холмского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ на управляющую компанию ООО «Южная» была возложена обязанность по устранению попадания вод и сточных вод в подвал дома; данное решение вступило в законную силу, однако возбужденное на его основании исполнительное производство, было прекращено по определению Холмского городского суда Сахалинской области, ввиду смены управляющей компании с ООО «Южная» на ООО «Северная». Указал, что ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился с заявлением о ремонте подвала дома в ООО «Северная», Администрацию МО «Холмский городской округ», Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области. В ответ на обращение управляющей компанией ООО «Северная» был предоставлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий затекание грунтовых вод в подвал дома; из Администрации МО «Холмский городской округ» поступило сообщение о планировании проведения ремонта подвального помещения дома на 2020 год; Государственная жилищная инспекция Сахалинской области уведомила о проведенной проверке и подтверждении факта поступления воды в подвал, направлении письма в Администрацию МО «Холмский городской округ» о необходимости принятия мер по отведению грунтовых вод, поступающих в подвал дома. Вместе с тем, со сроками проведения таких работ не согласен, полагает, что проблема затекания грунтовых вод в подвальное помещение дома должна быть устранена в срок не более 5 суток со дня подачи заявления жильцом дома, - в соответствии с Приложением 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Указал, что ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей приносит ему нравственные страдания, выражающиеся в бытовых неудобствах, дополнительной заботе об имуществе, за содержание которого он вносит плату, а также в чувстве дискомфорта от того, что его квартира находится в доме «на болоте», в связи с чем полагает, что ответчики обязаны компенсировать ему моральный вред в размере по 10000 рублей. Также указал, что вынужден был воспользоваться услугами юридической консультации при подготовке настоящего иска, в связи с чем понес расходы в размере 3000 рублей. Просит суд возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Северная» и Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» солидарную обязанность устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>, в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северная», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в солидарном порядке, а также судебные расходы в размере 3000 рублей, связанные с оказанием юридической помощи при подготовке настоящего иска, - по 1500 рублей с каждого из ответчиков.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО4.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал».

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, казав, что на протяжении длительного времени он обращается и в управляющую компанию и в администрацию по поводу затопления подвала в доме, где он проживает, но ничего не делается. В подвал поступают грунтовые воды из вне, поверх фундамента, разрушая дом. Он открывает ревизию и вода уходит. Управляющая компания также откачивает периодически воду, но проблему это не решает, подвал постоянно в воде, сырости.

Представитель ответчика ООО «Северная» ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что вины управляющей компании нет, они откачивают воду с подвала, но подвал вновь заливает грунтовыми водами, в связи с чем необходимо их отвод. Они обращались в администрацию по поводу необходимости проведения работ, связанных с устранением причины затопления подвала, но администрация ничего не сделала. Два года назад проводили новую трасу водопроводную и было установлено, что вода, попадающая в подвал, не является из системы. Ливневые колодцы, которые расположены рядом с домом, не работают, захламлены.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, указав, что система водоснабжения и водоотведения находятся в исправном состоянии, заторов и протечек не обнаружено. Вода стекает с сопки и в последующем попадает в подвал. Никаких отводов нет. Захламленные ливневые колодцы, про которые указывает руководитель ООО «Северная» не передавались МУП «Водоканал». 

Представитель ответчика Администрации МО «Холмский городской округ» ФИО5, не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о переносе судебного заседания на более поздний срок ввиду занятости в другом процессе, просила дело без участия представителя Администрации МО «Холмский городской округ» не рассматривать.

Ходатайство представителя администрации было оставлено без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства дела, представитель ответчика Администрации МО «Холмский городской округ» ФИО5 в судебных заседаниях, не признала исковых трбований ФИО1, ссылаясь на ответственность управляющей компании и МУП «Водоканала».

Третье лицо ФИО4, надлежаще уведомленный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Холмский городской округ» ФИО5, третьего лица ФИО4, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, представителей ответчиков ООО «Северная», МУП «Водоканал», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.15 ст.161 Жилищного кодекса РФ, организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

В силу ч.16 ст.161 Жилищного кодекса РФ, лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила), пунктом 2 которых определено, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии с п.10 вышеназванных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в числе прочего: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда, в числе прочего, должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Пунктом 4.1 данного Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 также предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (пп.4.1.1); подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (пп.4.1.3); не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (пп.4.1.11).

Как видно из материалов дела и подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - с долей в праве общей долевой собственности, составляющей 1/3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной в материалы дела справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в качестве управляющей организации данного дома выбрана ООО «Северная».

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Северная» было направлено обращение с просьбой о принятии мер в отношении затопления грунтовыми водами подвального помещения многоквартирного дома по 

<

адрес>; аналогичное обращение в этот же день было направлено в Администрацию МО «Холмский городской округ».

Как следует из представленного Администрацией МО «Холмский городской округ» ответа на обращение, причины затопления подвального помещения многоквартирного жилого 

<

адрес> установлены, управляющая компания ООО «Северная» по мере необходимости проводит работы по откачке грунтовых вод из подвального помещения данного дома; проведение работ по отводу грунтовых вод планируется, при условии выделения дополнительных денежных средств из бюджета МО «Холмский городской округ», - на весенний период 2020 года.

Из материалов дела также следует, что Государственной жилищной инспекцией Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании обращения ФИО1, в отношении ООО «Северная» проводилась проверка соблюдения управляющей компанией лицензионных требований по управлению многоквартирными домами, по результатам которой, в соответствии со ст.16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> в адрес Администрации МО «Холмский городской округ» было направлено письмо о необходимости принятия мер по отведению грунтовых вод, поступающих в подвальное помещение жилого дома.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела стороной истца, по результатам произведенной управляющей компанией и Отделом технического надзора МКУ «СЕЗ» совместной ревизии внутридомовых инженерных сетей общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, выявлено затекание грунтовых вод в подвальное помещение МКД с восточной стороны дома через блоки фундамента; вины ООО «Северная» не установлено.

Из материалов дела также усматривается, что ранее, на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом Соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ), оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось управляющей организацией ООО «Южная».

Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела № подтверждается, что в период с 2016 года, на основании многочисленных обращений ФИО1 в управляющую компанию ООО «Южная», в Администрацию МО «Холмский городской округ», Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области по вопросу осушения подвального помещения 

<

адрес>, проводились соответствующие проверки, комиссионные обследования представителями управляющей организации совместно со специалистами МКУ «Служба единого заказчика» МО «Холмский городской округ», Управления ЖКХ администрации МО «Холмский городской округ», МУП «Водоканал», а также работы по гидроизоляции помещения подвала, обустройству в нем дренажной системы; осуществлялся контроль за поступлением воды с целью ее своевременного удаления.

Вместе с тем, поскольку причины затекания воды в подвальное помещение вышеназванного многоквартирного дома устранены не были, при отсутствии доказательств того, что ответчиком предпринимались меры по устранению попадания воды и сточных вод в подвал, Холмским городским судом Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения гражданского дела № было постановлено решение, согласно которому на ООО «Южная» возложена обязанность устранить попадание вод и сточных вод в подвал дома №108 по ул. Советской в городе Холмске Сахалинской области.

В дальнейшем, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Южная», было прекращено постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Холмскому району УФССП России по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду принятия Холмским городским судом Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ акта о прекращении исполнения ИД.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами Управления ЖКХ администрации МО «Холмский городской округ» совместно с представителями МУП «Водоканал» (в чьем хозяйственном ведении на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ находятся сети водоотведения 

<

адрес>) и управляющей компании ООО «Северная», по запросу суда произведен осмотр подвального помещения четвертого подъезда 

<

адрес>, в ходе которого было установлено наличие воды на полу, на торце фундаментных блоков; инженерные сети системы водоснабжения и водоотведения – без признаков подтеков.

Таким образом, причины затекания грунтовых вод в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, не устранены.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу положений статей 10, 11 названного Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ, граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью, обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу пункта 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается, в числе прочего, захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», пунктом 2 которого в качестве одной из выполняемых в зданиях с подвалами работ предусмотрена проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. При этом, данный Перечень, в соответствии с пунктом 3 Постановления, применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 4.10.2.1 и 4.10.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов.

Согласно Уставу, утвержденному Решением общего собрания участников (Протокол №1 от 23.09.2011), ООО «Северная» создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях удовлетворения общественных потребностей в его продукции, товарах, работах, услугах; для реализации своих целей и задач осуществляет в числе прочих видов деятельности обслуживание: жилищного фонда и нежилых помещений, внешних систем водоснабжения и водоотведения, внутренних систем водоснабжения и водоотведения, систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Как установлено судом, после принятия с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «Северная» многоквартирного жилого 

<

адрес> на обслуживание, на основании Решения Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, данная управляющая организация систематически производила осмотры общего имущества дома в целях осуществления контроля за поступлением грунтовых вод в подвальное помещение и своевременного осушения подвала (акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). В результате данных ревизионных осмотров виновных действий в затоплении подвала дома со стороны управляющей организации установлено не было.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, директором ООО «Северная» в адрес Управления ЖКХ администрации МО «Холмский городской округ» было направлено обращение о принятии мер к отводу грунтовых вод от многоквартирного 

<

адрес>, устранению причин их попадания в подвал. Сведений о принятых мерах реагирования на обращение, материалы дела не содержат.

Таким образом, из материалов дела следует, что до настоящего времени подвал многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, затоплен водой, управляющая компания периодически производит откачку воды, однако принимаемые меры не улучшают сложившуюся ситуацию и вода появляется в подвале вновь. При этом, последняя проверка систем водоснабжения и водоотведения данного дома, проведенная в целях контроля их готовности к прохождению осенне-зимнего сезона 2019-2020, и заактированная МУП «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает исправное состояние данных систем (без заторов и протечек).

Статья 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав;

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Закона «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Таким образом, Законом «О защите прав потребителей» также предусмотрено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Анализируя приведенные нормы закона в совокупности с исследованными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о доказанности факта ненадлежащего содержания многоквартирного 

<

адрес> и наличии у ФИО1, как собственника жилого помещения данного многоквартирного дома, оснований требовать устранения нарушения своих прав на безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, ООО «Северная» в судебном заседании представлены доказательства, объективно подтверждающие принятие названной управляющей компанией всех возможных мер для устранения обстоятельств, препятствующих оказанию услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, в том числе доказательства тому, что затопление подвала дома происходит не из-за неполадок в системе внутренних инженерных коммуникаций жилого дома и иного оборудования систем инженерно-технического обеспечения, относящегося к общему имуществу собственников жилого дома, а в результате наличия различных внешних факторов, способствующих проникновению в подвал жилого дома воды.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения.

В силу положений ст.3 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», государственная политика в сфере водоснабжения и водоотведения направлена, в том числе, на достижение целей охраны здоровья населения и улучшения качества жизни населения путем обеспечения бесперебойного и качественного водоснабжения и водоотведения.

Согласно п.1 ч.1 ст.6 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к полномочиям органов местного самоуправления городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.

Поскольку ответчиком в лице Администрации МО «Холмский городской округ» не представлено суду доказательств, подтверждающих организацию органом местного самоуправления водоотведения и надлежащего функционирования дренажной системы жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, во избежание проникновения в подвальное помещение дома грунтовых вод, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>, за счет Администрации МО «Холмский городской округ», отказывая в удовлетворении исковых требований к ООО «Северная» и МУП «Водоканал».

Согласно ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (ч.2).

Учитывая, что организация органом местного самоуправления работ по отведению сточных вод от жилого дома представляет собой сложный технологический процесс, требующий значительных временных и финансовых затрат, с возможным проведением конкурсных работ, принимая во внимание, что управляющей компанией в рамках исполнения своих обязательств осуществляется контроль поступления воды в подвальное помещение дома, с целью своевременного принятия соответствующих мер по его осушению, суд считает возможным определить срок для исполнения решения суда в течении 06 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку заявленный истцом 30-ти дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, чрезмерно мал для проведения названных работ.

В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

При определении подлежащей к взысканию с Администрации МО «Холмский городской округ» в пользу истца суммы денежной компенсации морального вреда, суд исходит из совокупности приведенных обстоятельств по делу, в том числе вины ответчика, степени и характера испытываемых истцом физических и нравственных страданий, обусловленных чувством дискомфорта и бытовыми неудобствами, связанными с дополнительной заботой об имуществе, за содержание которого им производится оплата, психологические последствия для истца, его индивидуальные особенности личности, в связи с чем приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца о возмещении денежной компенсации морального вреда, в размере 5000 рублей, предъявленных к Администрации МО «Холмский городской округ», отказывая в удовлетворении остальной части указанных требований в сумме 5000 рублей, в том числе – в полном объеме к остальным ответчикам (ООО «Сервис», МУП «Водоканал»).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего отнесены расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств несения истцом судебных расходов в размере 3000 рублей, связанных с юридической помощью при подготовке настоящего иска, представлен соответствующий платежный документ на указанную сумму (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

При указанных обстоятельствах, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая при этом категорию спора, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, затраченное время в судебных заседаниях, а также время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, результат рассмотрения дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича к ООО «Северная», Администрации МО «Холмский ГО», МУП «Водоканал» о возложении обязанности в 30-ти дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать администрацию МО «Холмский ГО», в течении 06 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>.

Взыскать с администрации МО «Холмский ГО» в пользу ФИО1 ича в счет компенсации морального вреда 5000 рублей и судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, предъявленных к администрации МО «Холмский ГО» (компенсация морального вреда в размере 5000 рублей), а также исковых требований о возложении обязанности в 30-ти дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу, устранить попадание воды и влаги в подвал 

<

адрес>, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, предъявленных к ООО «Северная», МУП «Водоканал», ФИО1 В.ичу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.Е. Фимушкин