Дело № 2-1553/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.о. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Михайличенко К.А., при секретаре Леман Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца Горбунова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, 

установил:

25.03.2021 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реализации преимущественного права на неделимую вещь (квартиру) при разделе наследства.

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что 17.10.2020 умер отец ФИО1 – ФИО3. Она, ФИО1, на дату смерти отца проживала и имела регистрацию по месту жительства совместно с отцом. 

<

дата> она, ФИО1, наравне с отцом ФИО3 приобрела в общую долевую собственности, по 1/2 доли каждому, 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № № 19.02.2015. Право общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли каждому зарегистрировано в ЕГРН. Отец, ФИО1, при жизни не распорядился своим имуществом путем оформления завещания, в связи с чем наследование осуществляется по закону. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются: истец ФИО1 и ее сестра ФИО2 Других наследников по закону не имеется. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, вошла 1/2 доля в праве собственности на 

<

адрес>. После смерти отца она, ФИО1, обратилась к нотариусу нотариального округа г. Электросталь ФИО4 с заявлением о принятии наследства, которой было заведено наследственное дело. Срок для принятия наследства истек 

<

дата>. Свидетельства о праве наследство по закону нотариусом не выдавались. Истец ФИО1 указывает, что у нее с ответчиком ФИО2 контакт отсутствует. Вместе с тем, в сложившейся ситуации в целях защиты своих имущественных и жилищных прав истец намерена воспользоваться своим преимущественным правом на получение в счет наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, то есть 1/4 доли в праве долевой собственности на спорную квартиру в соответствии с положениями п.п. 1-3 ст. 1168 ГК РФ. Спорная квартира является неделимой вещью в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства. На 1/4 доли ответчика приходится из технических данных на квартиру: общей площади – № кв.м. – № кв.м., жилой площади № кв.м. – № кв.м., что объективно, является малозначительным и невозможным к выделу в пользованию, ответчик существенного интереса в пользовании квартирой не имеет. Стоимость спорной квартиры составляет 2 192 078 руб. 77 коп., стоимость 1/4 доли – 548 019 руб. 70 коп.. 27.05.2021 между истцом и ответчиком было заключено мировое соглашение, по условиям которого ответчик согласилась на реализацию истцом преимущественного права на получение в собственность 1/4 доли в праве долевой собственности на квартиру с выплатой ответчику 600 000 рублей. Истцом ФИО1 передана ответчику, а ответчиком принята денежная сумма в размере 600 000 рублей, что подтверждено распиской от 27.05.2021 г. Однако, судом было отказано в утверждении данного мирового соглашения. Между тем, денежная сумма в размере 600 000 рублей ответчиком истцу возвращена не была. 

Истец ФИО1, ссылаясь на ст.ст. 3,11,12,133,252,1110-1116,1141,1142,1152, п.п. 1-3 ст. 1168 ГК РФ, просит суд: признать за ФИО1 преимущественное право на получение в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, перед ФИО2, принявшей ее в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, в результате которого: признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>; признать прекращенным право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> г. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Горбунов А.В. исковые требования и обоснование иска поддержали, дали объяснения, аналогичные изложенному в уточненном исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО5, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не представивших сведений о причинах неявки, не просивших об отложении рассмотрения дела, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ. 

Третье лицо- нотариус нотариального округа Электросталь ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в связи с чем суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя Горбунова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 1110-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которое переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

дата> умер ФИО1, 

<

дата> года рождения, о чем составлена актовая запись о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>, выданным № МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. Электросталь Московской области». 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из материалов дела, 

<

дата> жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли каждому. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.04.2015 г., о чем сделаны записи № № 

Таким образом, в состав наследства умершего 

<

дата> ФИО3 вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Электросталь ФИО4 к имуществу умершего 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> года рождения, открыто наследственное дело № 239/2020. В наследственном деле имеются следующие документы: копия свидетельства о смерти ФИО3, заявление дочери наследодателя – ФИО2 о принятии наследства по закону от 

<

дата>, заявление дочери наследодателя ФИО1 о принятии наследства по закону от 

<

дата>, копия свидетельства о рождении ФИО1, копия свидетельства о рождении ФИО2, справка о постоянной регистрации наследодателя на день смерти; копия свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запрос в ПАО «Сбербанк России» от 07.10.2020 и ответ на него от 17.09.2020, выписка из домовой книги по квартире, исковое заявление ФИО1 Сведений о других наследниках в материалах наследственного дела не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей совместной собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил 1165-1170 ГК РФ. При разделе наследственного имущества правила ст. ст. 1168-1170 ГК РФ применяется в течение трех лет со дня открытия наследства. В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей совместной собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того пользовались они этой вещью или нет. 

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. 

Из ст. 1170 ГК РФ следует, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей компенсации. 

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

На дату смерти ФИО3 -17.09.2020 г., истец ФИО1 наравне с наследодателем обладала правом на 1/2 долю в квартире 

<

адрес> в 

<

адрес> Из выписки из домовой книги от 29.09.2020 г. следует, что ФИО1 на дату смерти ФИО3 имела и имеет в настоящий момент регистрацию по месту жительства в спорной квартире. 

Сторонами суду представлено мировое соглашение от 27.05.2021 г., из которого следует, что стороны пришли к соглашению, что при подписании мирового соглашения ФИО1 выплачивает ФИО2 600 000 рублей наличными денежными средствами в счет денежной компенсации за 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> С момента выплаты денежной компенсации ФИО1 ФИО2, последняя утрачивает право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Суду представлена расписка от 27.05.2021 г., которая приобщена к материалам дела, согласно которой ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 600 000 рублей наличными денежными средствами в счет компенсации за принадлежащую ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> В ходе судебного разбирательства ФИО2 не отрицала, что указанная денежная сумма ею получена. Определением суда от 27.05.2021 г. в утверждении мирового соглашения отказано. 

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними, к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 51 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. 

Таким образом и поскольку свидетельства о праве на наследство ФИО1 и ФИО2 нотариусом нотариального округа Электросталь ФИО4 не выдавались, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, а именно - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в качестве преимущественного права при разделе наследства после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> 

<

дата>; признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> 

<

дата>; признании прекращенным право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года- отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Электростальский городской суд Московской области.

Судья К.А. Михайличенко 

Решение суда в окончательной форме принято 19 июля 2021 года.

Судья К.А. Михайличенко