Дело № 2-3194/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «МРСК Урала», МУП «ПОВВ», ООО «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Титан» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 12,3 кв.м.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником комнаты площадью 12,3 кв.м. в квартире общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является собственником комнат площадью 17,1 и 12.5 кв.м. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики – ФИО2, ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «МРСК Урала», МУП «ПОВВ», ООО «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Титан» в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,3 кв.м. в квартире общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является собственником комнат площадью 17,1 и 12.5 кв.м. 

На момент рассмотрения дела в суде в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой о зарегистрированных лицах (л.д.6), копией определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-18).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что соглашение между собственниками квартиры 

<

адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией должна начисляться исходя из площади жилого и нежилого помещения в квартире, приходящейся каждому из собственников, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен исчисляться за комнату жилой площадью 12,3 кв., общей площадью 16,65 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

Размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен исчисляться за комнату жилой площадью 12,5 кв. и комнату 17,1 кв.м., общей площадью 48,15 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «МРСК Урала», МУП «ПОВВ», ООО «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Титан» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, пропорционально жилой и общей площади, принадлежащим истцу и ответчику с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за комнату жилой площадью 12,3 кв.м, общей площадью 16,65 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

Определить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за комнату жилой площадью 12,5 кв. и комнату 17,1 кв.м., общей площадью 48,15 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

Обязать ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «МРСК Урала», МУП «ПОВВ», ООО «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Титан» выдать ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату жилой площадью 12,3 кв., общей площадью 16,65 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

Обязать ПАО «Челябэнергосбыт», ОАО «МРСК Урала», МУП «ПОВВ», ООО «ГорЭкоЦентр», АО «УТСК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Титан» выдать ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату жилой площадью 12,5 кв. и комнату 17,1 кв.м., общей площадью 48,15 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А.Беляева