К делу № 2-1799/2024

23RS0008-01-2024-002408-55

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Белореченск 04 июля 2024 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в размере 100000 рублей по договору займа от 25.02.2023; обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, 

<

адрес> путем прекращения право собственного на него ФИО2; признать право собственности за истцом на вышеуказанное имущество и взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 3200 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указала, что между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору беспроцентного займа от 25.02.2023 г. Согласно п.1 договора займа заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 100000 рублей. Согласно п.1 данного договора проценты за пользование займом не взимаются. На основании п. 2 данного договора займодавец передает заемщику указанную сумму в срок не позднее 25.02.2023 г., факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 25.02.2023 года, собственноручно написанной и подписанной ФИО2 Согласно расписке, срок возврата денежных средств был назначен на 10.01.2024 года. 11.04.2024 г. истец лично вручил ответчику претензию, в которой потребовал возвратить сумму займа и предупредил, что в противном случае он подаст иск об обращении взыскания на предмет залога. Ответ на претензию не поступил. 10 декабря 2023 г. стороны также заключили договор залога, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем, заложил принадлежащее залогодержателю следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 100000 рублей. Право собственности на передаваемый в залог по настоящему договору предмет залога, земельный участок, подтверждается сведениями (выпиской) о характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН от 07.02.2024 г. Согласно п.1 данного договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 100000 рублей, что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения. В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. В договоре залога в п.3.6. указано: стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере 100000 рублей в срок до 10.01.2024 г., право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю. Данный порядок был установлен с согласия обеих сторон. Добровольно ФИО2 не собирается передать имущество в собственность истца, поэтому она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик, извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.807 и ч.2 ст.808 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьями 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным, позволяющим установить достоверность документа, способом. 

В судебном заседании установлено, что 25.02.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истцом ответчику были предоставлены денежные средства в размере 100000 рублей, со сроком возврата до 10.01.2024 (л.д. 21-22). 

10.12.2023 в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка, с кадастровым номером 23:39:0901003:939, площадью 500 +/-8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 100000 рублей. 

Согласно п.3.6. вышеуказанного договора, стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере 100000 рублей в срок до 10.01.2024, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю (л.д. 23-24). 

11.04.2024 г. истцом в адрес была вручена ответчику претензия с требованием возврата суммы займа (л.д.25). 

Однако, до настоящего периода времени ответчик сумму долга по договору займа от 25.02.2023 не возвратил, то есть, взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании суммы долга в размере 100000 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами. 

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор - залогодержатель вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскании на заложенное имущество, вследствие чего, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок, с кадастровым номером 23:39:0901003:939, площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Пшехская, ул. Табачная, б/н, законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 3200 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты> денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей, а также возврат уплаченной госпошлины в размере 3200 рублей, а всего 103200 (сто три тысячи двести) рублей. 

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору займа от 25.02.2023, заключенному между ФИО2 и ФИО3 на заложенное имущество - земельный участок, с кадастровым номером № площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, путем прекращения права собственности на него ФИО2. 

Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:39:0901003:939, площадью 500 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО3, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 04.07.2024. 

Судья И.В. Пятибратова