№ 2-743/2025

10RS0011-01-2024-010898-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре судебного заседания Хлямовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республики Карелия к ЖСК «Невский» об обращении взыскания на имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. В Отделении судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия находится на исполнении сводное исполнительное производство №, состоящее из трех исполнительных производств о взыскании с должника ЖСК «Невский», в том числе исполнительные производства: №, взыскатель ФИО1 задолженность 

<

данные изъяты> руб., №, взыскатель Управление Федеральной налоговой службы по Республике Карелия, задолженность - 

<

данные изъяты> руб., №, взыскатель ФИО, задолженность 

<

данные изъяты> руб. Согласно ответа Росреестра по РК за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, площадь 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. В связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Истец просит обратить взыскание на имущество ЖСК «Невский», а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадь 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены ООО «ОнегоСтройСервис», ФИО2.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия находится на исполнении сводное исполнительное производство №, состоящее из трех исполнительных производств о взыскании с должника ЖСК «Невский» задолженности, в том числе исполнительные производства: №, взыскатель ФИО1 задолженность 

<

данные изъяты> руб., №, взыскатель Управление Федеральной налоговой службы по Республике Карелия, задолженность - 

<

данные изъяты> руб., №, взыскатель ФИО, задолженность 

<

данные изъяты> руб.

Исполнительные производства до настоящего времени не окончены.

Согласно сведениям, представленным в сводное исполнительное производство, материалы настоящего дела, за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номер №, площадь 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, что не оспорено сторонами, на земельных участках с кадастровыми номерами № и № построены и введены в эксплуатацию жилые многоквартирные дома с адресами: 

<

адрес> соответственно. 

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о государственной регистрации прав на жилые помещения в упомянутых многоквартирных домах.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу положений ч.4 ст.69 Федеральный закон № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абзацами 6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем - здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ст.ст.289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельные участки, титульным владельцем которых, согласно сведениям ЕГРН, является ЖСК «Невский», на которых возведены вышеуказанные многоквартирные дома, не могут быть объектами, на которые может быть наложено взыскание. 

С учетом установленных обстоятельств, требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республики Карелия не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республики Карелия к ЖСК «Невский» об обращении взыскания на имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 29.07.2025.