Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при ведении протокола ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-40/2020 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и доли земельного участка в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

истец, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>, после смерти которой открылось наследство на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, подсобной 42,2 кв.м, принадлежащий ей на основании выписки из похозяйственной книги, однако, не оформленный в установленном порядке, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав на него. Полагает, что может просить о признании за ней права собственности на дом, который ФИО1 при жизни имела бы возможность узаконить за собой. В случае признания за ним права на жилой дом, он сможет оформить право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м, находившийся, согласно выписке из похозяйственной книги, в постоянном бессрочном пользовании матери. Также наследственное имущество составляют 2/3 доли земельного участка с КН №, площадью 18900+/-кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ей на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 10.09.2018, заключенного с ФИО5 (1/3 доля), но в регистрирующий орган ни одна из сторон соглашения не обратилась.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м подсобной 42,2 кв.м, а также на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189000+/-2804 кв.м, земель сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением судьи от 16.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился о времени месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представлено. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО16 в судебное заседание не явились о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 7.06.2019, по адресу 

<

адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом №, площадью всех частей здания 71,4 кв.м, общей площадью 71,4 кв.м, жилой 29,2 кв.м, подсобной 42,2 кв.м, состоящий: в лит.А - из жилых комнат 1,2 площадью 16,3 кв.м, 4,6 кв.м, коридора 3 площадью 3,4 кв.м, кухни 4 площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты 5 площадью 8,3 кв.м, в лит.а – пристроек 1 и 2 площадью 13,2 кв.м, 8,4 кв.м, в лит.а1 - пристроек 1,2 площадью 2,9 кв.м, 1,5 кв.м, в лит.а2 - пристройки 1 площадью 5,7 кв.м. 

Субъектом права указана ФИО1, право не зарегистрировано (л.д.14-19). В ЕГРН сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.40). 

Между тем, согласно копиям выписок из похозяйственной книги, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась главой хозяйства при 

<

адрес>. Согласно выписке жом имел площадь 42 кв.м (л.д.39).

Выписка из похозяйственной книги являлась документом первичного учета, запись в ней признавалась основанием для регистрации права. 

На основании выписки из похозяйственной книги (№ с 01.01.1991-01.01.1995) ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью 4200 кв.м, расположенный при 

<

адрес>. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый № (л.д.21,22). 

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 

<

данные изъяты>, ФИО1 являлась правообладателем земельной доли в праве на земельный участок общей площадью 6,30 га. по адресу: колхоз им. Руднева. Кроме того, 6,3 га она унаследовала после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем 17.02.2004 ей было выдано свидетельство о праве на наследство. 

В счет принадлежащих ей долей в праве общей собственности на земельный участок ФИО1 совместно с ФИО10 и ФИО9 договорились произвести выдел в счет своих долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № и образовать земельный участок площадью 315000 кв.м, кадастровой №, земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производств, адрес: 

<

адрес>

По соглашению об определении долей от 15.04.2016 на образовавшемся земельном участке установлены следующие доли: ФИО10 – 1/5 доля, ФИО9 – 2/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли. 

25.05.2016 по договору дарения ФИО10 подарила принадлежащую ей 1/5 долю в праве на данный земельный участок ФИО5 По соглашению между новыми собственниками от 10.09.2018, пункт 3, в счет выдела доли ФИО9 в праве общей долевой собственности из земельного участка с КН № образовался новый земельный участок с КН № площадью 126000+/-3106 кв.м, в измененных границах (п.5). 

Согласно пункту 6, после образования земельного участка с КН № и регистрации на него права собственности ФИО9, измененный земельный участок с КН № сохраняется в измененных границах и продолжает находиться в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1, в 1/3 и 2/3 долях, соответственно, что подтверждено копией дела правоустанавливающих документов, а также копиями свидетельств о праве собственности на землю, о праве на наследство по закону, соглашения об определении долей от 15.04.2016, соглашения об определении долей от 10.09.2018 (л.д.102-135,61-63,67). Право собственности ФИО9 на выделенный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, присвоен кадастровый №. На земельный участок с КН № в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО5 на доли земельного участка, 2/5 и 1/5 доли, соответственно (л.д.66,68,70-77). 

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Поскольку ФИО1 при жизни не обратилась с соглашением от 10.09.2018 в орган государственной регистрации права, и в ЕГРН содержатся сведения о ней как правообладателе 2/5 долей в праве на спорный земельный участок, данное обстоятельство препятствует наследнику в получении свидетельства о праве на данное недвижимое имущество. 

Однако, вне зависимости от оформления государственной регистрации права собственности, суд считает, что ФИО1 являлась правообладателем спорного земельного участка в 2/3 долях, поскольку в регистрации права собственности на них ей не могло быть отказано. Следовательно, после её смерти, принадлежащие ей доли в праве на данный земельный участок в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследственного имущества. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией свидетельства о смерти и справкой администрации МО Смородинское Узловского района (л.д.9,10). 

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью ФИО1 открылось наследство на принадлежащее ей вышеуказанное имущество. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из представленного нотариусом Узловского нотариального округа ФИО11 наследственного дела № к имуществу ФИО1, её сын ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства. Дочь ФИО6 и внуки 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (по праву представления за умершую мать и дочь наследодателя ФИО14), будучи извещенными об открытии наследства, к нотариусу с заявлением о его принятии не обращались (л.д.27-37).Родственные отношения подтверждены копией свидетельства о рождении (л.д.11). ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ, а также, денежные средства в банковских вкладах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО1 перешло право на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом № 8, расположенный в пос. Новый Узловского района Тульской области, общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м общей площадью жилого помещения 71,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м подсобной 42,2 кв.м, а также на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 189000+/-3804 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева