Дело № 2-4-169/2021

40RS0020-04-2021-000213-46 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Поселок Бабынино 16 июня 2021 года 

Сухиничский районный суд Калужской области

под председательством судьи Сеничевой Г.Е.,

с участием заместителем прокурора Бабынинского района Калужской области Гринева И.А.,

при секретаре Климове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда 

гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, подлежащими снятию с регистрационного учета, 

установил:

05.04.2021г. ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования следующим. Ему, с ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО3 Договор аренды с ними не заключен. Письменное требование об освобождении жилого помещения осталось без удовлетворения. Просит признать ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим выселению и снятию с регистрационного учета.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалися судом надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заместитель прокурора ФИО6 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО6, суд пришел к следующему. 

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, которое он вправе предоставить во владение и пользование на основании договора и использовать для проживания членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно пункта 4.4. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания указанного договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С учетом изложенного, а также положений ст.HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1A9F668E4F818ED51D51ED9D119E2E35871DE0F76727FE2AF1846B62B1B1CA04707CB600E19DC4013D7F35608D4E5569A564№ 288, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета, поскольку проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, нарушает права последнего по владению, пользованию, и распоряжению указанным имуществом. Доказательств того, что ответчики являются родственниками истца в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях с каждого. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области. Кроме того, ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Г.Е.Сеничева