****а-134/2021

33OS0****-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** 12 октября 2021 года

Владимирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Самылова Ю.В.,

при секретаре Малыгиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** равной их рыночной стоимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась во Владимирский областной суд с вышеназванным административным исковым заявлением, уточненным на стадии принятия. В обоснование заявленных требований указала, что в сентябре 2017 года ею были приобретены у ООО «Лесное Озеро» следующие объекты недвижимости :

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. **** относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, с кадастровой стоимостью **** рублей, установленной по состоянию на 1 января 2019 года.

Договор купли – продажи земельных участков зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 14 сентября 2017 года.

Кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков утверждена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области от 29 ноября 2019 года № 13 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков» по состоянию на 1 января 2019 года.

Вместе с тем, согласно отчету № 131 от 19 апреля 2021 года об оценке, выполненному оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2, рыночная стоимость объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей. 

Административный истец полагает, что результаты определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** нарушают её права в сфере налогообложения, поскольку установленная кадастровая стоимость спорных земельных участков является завышенной, не соответствует их рыночной стоимости, в результате чего административный истец уплачивает земельный налог в большей сумме. 

Ссылаясь в качестве правового обоснования, в том числе на ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 1 января 2019 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 1 января 2019 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** рублей по состоянию на 1 января 2019 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** по состоянию на 1 января 2019 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** по состоянию на 1 января 2019 года; земельного участка с кадастровым номером **** в размере равном его рыночной стоимости **** по состоянию на 1 января 2019 года. 

ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении дела не заявила. Представитель административного истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, согласившись с заключением эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021.

Представитель административного ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области ФИО5 в судебном заседании полагала не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 Полностью поддержала позицию Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, изложенную в письменном отзыве, направленном в суд, в котором указано, что заключение эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021 является ненадлежащим доказательством по делу, поскольку оно содержит нарушения, которые могли повлиять на итоговую рыночную стоимость объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами ****. 

Заинтересованное лицо - ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, ходатайства об отложении не заявило.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, ходатайства об отложении не заявило.

Заинтересованное лицо – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области), надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, в письменном ходатайстве просило провести судебное заседание в отсутствие представителя Филиала, указав, что право административного истца на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной Филиал не оспаривает, правильность заключения эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021, его форму и содержание, а также размер определенной им рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** рублей по состоянию на 1 января 2019 года под сомнение не ставит.

Заинтересованное лицо – администрация Киржачского района Владимирской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, об отложении дела не ходатайствовало.

Заинтересованное лицо – администрация МОСП Кипревское Киржачского района Владимирской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, об отложении дела не ходатайствовало. В письменном ходатайстве, направленном в суд, просило провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, указав, что право административного истца на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной Филиал не оспаривает, правильность заключения эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021 под сомнение не ставит.

Заинтересованные лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. 

В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной, поэтому суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся административного истца ФИО1, представителей заинтересованных лиц - ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, Управления Росреестра по Владимирской области, администрации Киржачского района Владимирской области, администрации МОСП Кипревское Киржачского района Владимирской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8, поскольку их явка не признана судом обязательной.

Выслушав объяснения представителя административного истца ФИО1 - ФИО3, административного ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области по доверенности ФИО5, исследовав и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №1 35-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии со статьей 11 названного Федерального закона итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Как установлено и следует из материалов дела, в сентябре 2017 года ФИО1 были приобретены у ООО «Лесное Озеро» следующие объекты недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства;

земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: **** относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства.

Договор купли – продажи земельных участков был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 14 сентября 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером **** является ранее учтенным (дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет – 11 января 2009 г.).

Земельные участки с кадастровыми номерами **** являются ранее учтенными (дата постановки земельных участков на государственный кадастровый учет – 12 января 2009 г.).

В апреле 2020 года вышеуказанные земельные участки были проданы ФИО7 (****), ФИО6 (****), ФИО9 (****).

Оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** утверждена постановлением Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от 29 ноября 2020г. № 13 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков» по состоянию на 1 января 2019 г. в размере **** рублей, **** рублей, **** рублей, **** рублей, **** рублей, **** рублей, соответственно.

С учетом положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон об оценочной деятельности) рыночная стоимость в отношении объекта недвижимости устанавливается на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами **** является завышенной и не соответствует его рыночной стоимости, затрагивает права и обязанности административного истца, поскольку от кадастровой стоимости производится расчет налоговых отчислений, 1 июня 2021 ФИО1 обратилась с настоящим административным исковым заявлением во Владимирский областной суд ( т. 1, л.д. 2-5).

Поскольку размер земельного налога, уплачиваемого ФИО1 за земельные участки с кадастровыми номерами **** **** исчисляется исходя из их кадастровой стоимости, суд приходит к выводу о том, что определение в отношении данных земельных участков кадастровой стоимости в размере рыночной, влияет на обязанность административного истца по уплате налоговых платежей и у него имеется правовая заинтересованность в приведении кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с их рыночной стоимостью.

Административным истцом ФИО1 при обращении в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением в подтверждение доводов о значительном превышении кадастровой стоимости объекта недвижимости над их рыночной стоимостью представлен отчет № 131 от 19 апреля 2021 года об оценке, выполненный оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей; земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составила в размере **** рублей ( т. 2, л.д. 33-135). 

В ходе рассмотрения дела судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** по состоянию на 1 января 2019 года и проверки отчета № 131 от 19 апреля 2021 года об оценке, выполненного оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2, на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (т.3, л.д.5-10). 

Согласно заключению эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей;

рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2019 года составляет **** рублей. 

Исследование отчета № 131 от 19 апреля 2021 года на соответствие требованиям действующего законодательства проведено в форме контрольных таблиц, представляющих собой перечень существенных требований законодательства Российской Федерации и стандартов оценочной деятельности с отметками и об их соблюдении или несоблюдении, нарушение которых могло бы повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** 

В ходе анализа допущенных оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2 в отчете № 131 от 19 апреля 2021 об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** нарушений, которые могли бы повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, с учетом сделанных допущений и ограничительных условий, эксперт пришел к следующему заключению. При проведении исследования выявлены нарушения, которые могли бы повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. В частности указано, что в отчете отсутствует информация о частях и экологических загрязнениях объектов оценки. В расчете стоимости на страницах 75-76 Отчета оценщик описывает корректировку на торг – 3%, которая в соответствии со ссылкой, приведенной оценщиком, применялась в 2013 -2014 гг., на дату оценки корректировка не актуальна. В Отчете на странице 80 неверно указаны кадастровые номера земельных участков. Данные обстоятельства не позволяют сделать вывод об обоснованном суждении относительно стоимости объекта оценки, о полноте и достоверности исходной информации, вводят в заблуждение и допускают неоднозначное толкование полученных результатов.

В связи с изложенным, представленный административным истцом отчет № 131 от 19 апреля 2021 года об оценке, выполненный оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2, суд не принимает в качестве доказательства по данному делу.

Проанализировав и оценив заключение эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021 в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к следующему. 

Экспертное заключение № 57/2021 от 23 августа 2021подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями, а также правом на проведение подобного рода исследований, а именно сотрудником общества с ограниченной ответственностью «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4, имеющей соответствующее образование, стаж работы в оценочной деятельности с 2006 г., стаж работы судебного эксперта с 2013 г., предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 № 57/2021 от 23 августа 2021соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 КАС РФ, а также требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, федеральным стандартам оценки ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости», ФСО№3 «Требования к отчету об оценке» и ФСО №7 «Оценка недвижимости», а также стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям статей 49,77,79,82 КАС РФ, участвующими в деле лицами, в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, данное заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертом рыночной стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами **** по состоянию на 1 января 2019 года, а также формы и содержания экспертного заключения не поступало, ходатайства о назначении повторной экспертизы не заявлено.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов экспертизы, поскольку заключение ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 57/2021 от 23 августа 2021 мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Оценив заключение эксперта ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» ФИО4 57/2021 от 23 августа 2021 в соответствии с правилами статьи 84, ч. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает, что выводы эксперта отвечают принципам обоснованности и однозначности, а представленное заключение является объективным и допустимым доказательством рыночной стоимости объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами ****, определенной по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Представленный административным истцом отчет № 131 от 19 апреля 2021 года об оценке, выполненный оценщиком ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА» ФИО2, вышеуказанным критериям не отвечает, опровергнут заключением проведенной по делу оценочной экспертизы, в связи с чем, не может быть положен в основу выводов суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости 

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Владимирская, р-он Киржачский, МО Кипревское (сельское поселение), днт «Заповедный край», Набережная линия, участок № 1, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости 271 000 (двести семьдесят одна тысяча) рублей;

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: **** относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления, а в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 указанного Федерального закона).

С учетом изложенного датой подачи заявления следует считать 1 июня 2021 года, то есть дату обращения ФИО1 в суд.

Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, настоящее решение в силу прямого указания закона является основанием для внесения сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами **** в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 2102 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью 2170 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: **** 6, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: **** относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей;

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использование –для ведения дачного хозяйства, по состоянию на 1 января 2019 года в размере его рыночной стоимости **** рублей.

Считать датой подачи заявления-ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** равной их рыночной стоимости 1 июня 2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Владимирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Владимирского областного суда Ю.В. Самылов

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2021 года