Дело № 2- 507/2024

УИД 33RS0006-01-2024-000434-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

с участием прокурора Пыхаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между муниципальным унитарным предприятием муниципального образования «Город Вязники «ЖКС» и ФИО8 В обоснование иска указывает, что в соответствии с Уставами муниципальных образования Вязниковский район и город Вязники администрация муниципального образования Вязниковский район исполняет полномочия администрации муниципального образования город Вязники Владимирской области. На основании выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Вязники от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Вязники. Согласно сведениям отдела по работе с населением МКУ «Управление районного хозяйства Вязниковского района» в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО9 и ФИО7, однако по информации МУП муниципального образования Вязники «ЖКС» ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам визуального осмотра ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра 

<

адрес>, в котором указано, что входная дверь квартиры закрыта на замок, со слов жителей дома, в квартире более 5 лет никто не проживает. Указывает, что ответчики зарегистрированы по данному адресу, но по месту регистрации не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. По представленным справкам МУП муниципального образования город Вязники «ЖКС», ООО «ЭСВ», МУП Вязниковского района «Ресурсы Вязниковского района», МУП Вязниковского района «Фонд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО7 имеется задолженность за коммунальные услуги по 

<

адрес>. Ответчикам была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 иск подержала по тем же основаниям. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, МУП города Вязники «ЖКС», надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. При этом, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Город Вязники «ЖКС» и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. Совместно с нанимателем ФИО8 в жилое помещение в качестве членов ее семьи вселены: дочь ФИО15( в данный момент ФИО6), внук ФИО12, внук ФИО7 и внук ФИО13 ( л.д. 13-14). 

Согласно материалам дела, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 7); ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 8); ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 9); ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 10); ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11). 

Из выписки по лицевому счету МУП МО «Город Вязники» «ЖКС» № следует, что в отношении должников ФИО6 и ФИО7 в связи с неоплатой за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> были вынесены судебные приказы, погашена задолженность в размере 15 035,57 рублей ( л.д. 15). Задолженность по коммунальным услугам и социальному найму перед МУП «Город Вязники»ЖКС» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 531,87 рублей ( л.д. 17). ООО «ЭСВ» сообщило о том, что по 

<

адрес> открыт единый лицевой счет 

<

***>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 133 666,54 рублей ( л.д. 25). В ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в отношении ФИО1 по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

***>, задолженность по нему составляет 5 814,40 рублей ( л.д. 26).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится на четвертом этаже многоквартирного дома. На момент осмотра доступа в квартиру нет. Со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время не используют жилое помещение по назначению, имея другое место жительства. Спорным жилым помещением не пользуется, оплату за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги не производят. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали на иное постоянное место жительства, тем самым отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, расторгнуть договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО4 ФИО1, ФИО5 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МУП «Город Вязники «ЖКС» и ФИО5 ФИО3

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2024 года.