11RS0001-01-2024-020362-20 Дело № 2-2132/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

судьи Губаевой Д.Ф., 

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что истец, а также ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: .... Счета за коммунальные услуги, предоставленные в квартиру, выставляются на имя истца. Ответчики разделить счета между сособственниками в добровольном порядке отказываются.

Определением суда от 09.01.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Протокольным определением суда от 05.02.2025 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Комитеплоэнерго».

В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики, представитель третьего лица ООО «Комитеплоэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО2 (... доли), ФИО3 (... доли), ФИО1 (... доли).

Платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги выставляются ФИО1, на имя которой открыты соответствующие лицевые счета в АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартрный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Комитеплоэнерго» (до 31.12.2024 ПАО «Т Плюс»), ОАО «Сыктывкарский Водоканал».

Из иска, пояснений истца следует, что соглашение между сособственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья отсутствует. 

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с остальными сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу. Просит определить порядок и размер участия сособственников жилья в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям.

С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения следует определить размер и порядок участия ФИО2, ФИО3, ФИО1 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру от общего размера начисленных платежей по квартире по адресу: .... Требование истца в указанной части подлежит удовлетворению. 

Определение такого порядка является основанием для заключения с каждым из сособственников жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Перечисленные действия подлежат исполнению уполномоченными организациями после вступления в законную силу указанного судебного акта. 

Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №..., 

за ФИО1 (...) в размере ... доли, 

за ФИО2 (...) в размере ... доли,

за ФИО3 (...) в размере ... доли

от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ООО «Комитеплоэнерго», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В части требований, заявленных к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УК «Многоквартирный комфортный дом», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.Ф.Губаева 

Мотивированное решение составлено ...