Дело № 2-1052/21

23RS0037-01-2021-000787-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н., 

при секретаре Луневой И, В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее. 

ФИО1 ФИО4, является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом в 

<

адрес>, согласно реестру лицензий ГЖИ КК, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обеспечивает коммунальными услугами, оказывает услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имуществе дома. Согласно « справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла 417 998 руб. 53 коп., в том числе пени 139 379,89 руб. За данный период управления были сделаны следующие начисления: Входящий остаток на ДД.ММ.ГГГГ составлял - 223 273,20 руб. Начисления по услугам за 2017 г. составили в сумме 61 529,09 руб. Оплаты за данный период не поступало. Таким образом задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 284 802,29 руб. Начисления за 2018 г. составили в сумме 72 156,23 руб. Оплаты за данный период не поступало. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 356 958,52 руб. Начисления по услугам за девять месяцев 2019 г. составили в сумме 61 040,01 руб. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступала.

Таким образом взыскиваемая задолженность в размере 208 999 руб. 26 коп. составляет 1/2 часть от задолженности образованной за период с мая 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд, взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» 1/2 часть задолженности в размере 208 999 руб. 26 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 290,0 руб., а всего взыскать задолженность в общей сумме 214 289 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, уточняет исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 341,74 руб., а так же расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности. Пояснив, что ответчик не против был платить за жилищно- коммунальные, если бы УК своевременно представила расчеты, а в базе данных значился надлежащий собственник. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 ФИО6, является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом в 

<

адрес>, согласно реестру лицензий ГЖИ КК, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, обеспечивает коммунальными услугами, оказывает услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имуществе дома.

Согласно « справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляла 417 998 руб. 53 коп., в том числе пени 139 379,89 руб. За данный период управления были сделаны следующие начисления: Входящий остаток на ДД.ММ.ГГГГ составлял - 223 273,20 руб. Начисления по услугам за 2017 г. составили в сумме 61 529,09 руб. Оплаты за данный период не поступало. Таким образом задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 284 802,29 руб. Начисления за 2018 г. составили в сумме 72 156,23 руб. Оплаты за данный период не поступало. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 356 958,52 руб. Начисления по услугам за девять месяцев 2019 г. составили в сумме 61 040,01 руб. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступала.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 341,74 руб.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит уточненные исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 640 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199, суд ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу АО "Новороссийская управляющая компания" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 341, 74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей, а всего 104 981, 74 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021г.