Дело № 2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово «16» января 2017 года

Костромской области 

Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С. 

при секретаре судебного заседания,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении ФИО1 обосновала заявленные исковые требования следующим. 

<

дата> она приобрела жилой дом и земельный участок у ФИО2 по договору купли-продажи и оплатила их стоимость в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Однако в силу престарелого возраста ФИО2 возникновение права собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы не были. ФИО2 

<

дата>. умерла. Наследников не имеет. С указанного времени она проживала в указанном жилом доме и использовала земельный участок в качестве дачи. 

Со ссылкой на требования ст.ст. 131, 223, 551 Гражданского кодекса РФ ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 поддержал и ходатайствовал об их удовлетворении. 

Представитель ответчика - администрации Палкинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Глава администрации поселения ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Антроповского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.

Привлеченная судом третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила суд о рассмотрении дела без её участия, не возражая против удовлетворения иска ФИО1 

Гражданское дело рассмотрено без участия истца, представителей ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - администрации Антроповского муниципального района Костромской области, ФИО5 

Исследовав материалы дела, фотографии, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, суд считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе подарить его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 

В силу п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о том, что между истицей ФИО1 

<

дата>. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок проданы ФИО1 за 

<

данные изъяты> рублей. Жилой дом передан ФИО1, денежные средства переданы ФИО2 Однако право собственности ФИО1 не зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены исследованными судом договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, передаточным актом, кадастровым паспортом земельного участка, справкой о данных технического учёта жилого дома, свидетельством на право собственности на земельный участок ФИО2, выпиской из постановления главы администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района 

<

адрес> ..... от 

<

дата>., архивной справкой администрации Антроповского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата>. 

В судебном заседании установлено, что продавец ФИО2 

<

дата>. умерла. Её наследник ФИО5 приняла после смерти ФИО2 недополученную пенсию, а также денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Она не возражала против удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Указанный жилой дом на балансе администрации Палкинского сельского поселения и администрации Антроповского муниципального района 

<

адрес> не состоит. 

С учётом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, за ней должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на деревянный жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный около 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (

<

адрес>) в течение месяца.

Судья:В.С. Копалыгина