№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «Азов», о разделе лицевого счета для оплаты услуг и определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «Азов», в котором просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 – 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доли; - возложить на МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «АЗОВ» обязанность заключить с ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, а также производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 – 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли, а ответчик ФИО2 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – 90:07:010103:987. В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 и ФИО4 (сын ответчика и отец истца), которые в течение длительного периода времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от 28.01.2020г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано: 07.06.2006г. за ФИО2 на 2/3 доли квартиры на основании свидетельства о праве собственности от 04.04.2006г., выданного Щелкинским городским советом согласно распоряжению (приказу) № от 04.04.2006г.; и 21.09.2010г. за ФИО5 на 1/3 долю квартиры на основании договора дарения от 16.09.2010г. реестр. №, удостоверенный частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа ФИО6 (л.д. 7, 39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

адрес>, площадью 61,8 кв.м., кадастровый номер – 90:07:010103:987, за истицей ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 долю указанной квартиры (л.д. 35-38). 

Таким образом, истице ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры по вышеуказанному адресу, а ответчице ФИО2 – 2/3 доли квартиры.

Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу.

МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальный услуг собственникам помещений.

МУП ГПЩ «Азов» оказывает услуги по теплоснабжению и отоплению. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение относительно порядка и участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру.

Во внесудебном порядке истцу отказано в заключении отдельного договора по оплате жилья, о разделении лицевого счета на квартиру (л.д. 13, 14).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги вносится истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям. 

В связи с вышеизложенным суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «Азов» с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в том числе услуг по содержанию дома и придомовой территории, услуг по отоплению жилого помещения, пропорционально долям сторон в праве собственности, для последующего начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 – 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

С учетом указанного, по мнению суда, требования истца к МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «АЗОВ» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от суммы общего выставляемого счета.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «Азов» с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 03.08.2020г.

Судья А.В. Бурова