Дело № 2- 818/19г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019г. г. Махачкала 

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе 

председательствующего судьи – Багандова Ш.Б., 

при секретаре – Гаджиевой С.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО2 ФИО5, третье лицо Государственная жилищная инспекция по РД об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО6 об обязании привести в перепланированное жилое помещение расположенное по адресу: г.

<

адрес>, а именно демонтировать радиаторы отопления с помещения лоджии и восстановить систему центрального отопления в первоначальное (проектное) состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. № без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно перенес радиаторы отопления на лоджию с переустройством инженерных сетей теплоснабжения теплоснабжения. 

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – ФИО1, уточнил требования просил обязать привести в первоначальное состояние жилое помещение расположенное по адресу: г.

<

адрес>, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 извещавшаяся судом о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, указанному в исковом заявлении, путем направления заказных писем с уведомлением, на судебное заседание не явилась, возражений не представила, об уважительности неявки на судебные заседания не сообщила, в связи с чем, дело с согласия истца на основании ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 г., перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из предписания от 02.04.2018г. № 017477, составленного инспектором ГЖИ РД усматривается, что в 

<

адрес> «е» на лоджии установлены радиаторы отопления, мероприятия подлежащие исполнению – привести в соответствии с проектным решением.

Как усматривается из акта Госжилинспекции РД№ 00002301 от 02.04.2018г. проверки исполнения мероприятий предусмотренных вышеуказанным предписанием, данное предписание не исполнено. На основании чего составлен протокол № 011627 от 08 мая 2018г. 

Постановлением мирового судьи с/у № 7 Ленинского района г. Махачкалы ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Госжилинспекцией РД вынесено представление № 37640 от 09 ноября 2018г. о применении к владельцу квартиры меры, предусмотренные ст. 29 Жилищного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик самовольно перепланировал жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО7 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес>, а именно, демонтировать радиаторы отопления с помещения лоджии и восстановить систему центрального отопления в первоначальное (проектное) состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов