Дело № 2-27/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года

Каргасокский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Фокина Р.А., при секретаре Соколовой Т.Ю., 

с участием помощника прокурора Будникова Р.Ю., истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Кузина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок, Каргасокского района, Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 28.08.2020. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения сделки купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Поскольку договоров найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками она не заключала и заключать не намерена и в связи с тем, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования, принадлежащем ей на праве собственности спорным жилым помещением, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 4 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поддержала. Пояснила, что ФИО4 уехал из данной квартиры летом 2020 года, забрав свои вещи. Свои требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов в размере 4 300 руб. не поддержала, отказалась от их взыскания с ответчика. Также пояснила, что поскольку ФИО2, ФИО3 на данный момент выписались из спорного жилого помещения, она не просит их снять с регистрационного учета.

Определением судьи Каргасокского районного суда Томской области от 03.03.2021 ответчику ФИО4 в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Кузин Е.А., поскольку фактическое место нахождения ответчика ФИО4 не известно.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Кузин Е.А. исковые требования не признал в силу закона, пояснив, что доказательств тому, что его доверитель отказался от проживания в спорном жилом помещении и добровольно сменил место жительства, суду не представлено.

Выслушав истца, представителя ответчика, помощника прокурора, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2020. Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Продавец ФИО2 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. Дата государственной регистрации права произведена 31.08.2020, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020.

Из справки о проживающих и зарегистрированных, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения 27.10.2021, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, на 27.10.2021 состоят на регистрационном учете: ФИО3, не родственник, не проживает, ФИО2, не родственник, не проживает; ФИО4 – не родственник, не проживает; ФИО1 записана первым, А., дочь.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 членом семьи собственника спорной квартиры не является, выехал из спорного жилого помещения летом 2020 года забрав свои вещи, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 в спорной квартире не свидетельствует о его постоянном проживании в ней, приобретении или сохранении за ним права пользования указанной квартирой.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО4, подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, о чем свидетельствуют адресные справки от 05.03.2021, и данные требования истец в судебном заседании не поддержала, как и требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов в сумме 4300 руб., суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и взыскания судебных расходов с ФИО2, без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Каргасокский районный суд.

Судья Р.А. Фокин

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021 года

Судья Р.А. Фокин