Дело № 2-9369/2025

УИД № 16RS0042-03-2025-008573-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М,

при секретаре Советников А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взыскании задолженности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Махалля» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взыскании задолженности, указав в обоснование, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Истцу указанная доля в квартире принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ..., после смерти его бабушки.

В указанной квартире истец не проживает и никогда не проживал, проживает только его отец ФИО3, единолично пользуется коммунальными услугами.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 93 761 рубль 04 копейки. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не заключалось.

С момента вступления в наследство ? доли в вышеуказанной квартире истец полностью оплачивал коммунальные платежи. За период с июня 2022 года по декабрь 2023 года истец произвел платежей на сумму 189 995 рублей 04 копейки.

На основании изложенного истец просит определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальные ремонт и за коммунальные услуги следующим образом:

- по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт с Грини нишина Е.С. в размере ? доли от выставляемых счетом, с ФИО3 в р азмере ? доли от выставляемых счетом.

- по оплате коммунальных услуг с ФИО3 в размере 100% от выставляемых счетов на оплату.

Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 года по декабрь 2023 года сумму в размере 94 997 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

Протокольным определением суда от 25 августа 2025 года по письменному ходатайству представителя истца ФИО4 – ФИО5 процессуальный статус ООО УК «Махалля» с ответчика, изменен на третье лицо не заявляющего самостоятельных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, согласно которому исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения по исковым требованиям суду не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО УК «Махалля» в судебное заседание не явился, извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на основе положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная ... по ? доли каждому.

Согласно акту о непроживании ФИО2 по адресу: ... не проживает с ... по настоящее время. Лицевые счета между ее долевыми собственниками не разделены.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом суд отклоняет доводы истца о необходимости возложения на ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, исходя из следующего. 

Из разъяснений пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации); по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками вышеуказанной квартиры соответственно, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него, в связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцом 1/2 доли от общей площади коммунальных платежей, за ответчиком ФИО3 1/2 доли от общей площади коммунальных платежей, в этой части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков и выдачи отдельных платежных документов.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно архиву начислений по лицевому счету ... с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года, в январе 2022 года долг начало месяца составил 120 899 рублей 10 копеек, начислено к оплате за месяц 6 681 рубль 06 копеек, долг на конец месяца 127 580 рублей 16 копеек; в феврале 2022 года начислено к оплате за месяц 31 711 рублей 78 копеек, долг на конец месяца 155 291 рубль 94 копейки, учтенная оплата 4 000 рублей; в марте 2022 года произведен перерасчет начисления по оплате на сумму 38 998 рублей 88 копеек, учтенная оплата 7 000 рублей, долг на конец месяца 109 293 рубля 06 копеек; в апреле 2022 года начислено к оплате за месяц 3 574 рубля 60 копеек, учтенная оплата 27 000 рублей, долг на конец месяца 85 867 рублей 66 копеек; в мае 2022 года произведен перерасчет начислений по оплате за месяц - 11 597 рублей 42 копейки, учтенная оплата 75 001 рубль, переплата на конец месяца 730 рублей 76 копеек; в июне 2022 года начислено к оплате за месяц 2 096 рублей 20 копеек, учтенная оплата 1 рубль, долг на конец месяца 1 364 рубля 44 копейки; в июле 2022 начислено к оплате за месяц 2 177 рублей 45 копеек, учтенная оплата 1 364 рубля 44 копейки, долг на конец месяца 2 177 рублей 45 копеек; в августе 2022 года начислено к оплате за месяц 1 874 рубля 19 копеек, учтенные оплата 2 177 рублей 45 копеек, долг на конец месяца 1 874 рубля 19 копеек; в сентябре 2022 года начислено к оплате за месяц 2 037 рублей 32 копейки, учтенная оплата 0 рублей, долг на конец месяца 3 911 рублей 51 копейка; в октября 2022 года начислено 2 425 рублей 90 копеек, учтенная оплата 3 911 рублей 51 копейка, долг на конец месяца 2 425 рублей 90 копеек; в ноябре 2022 года начислено к оплате за месяц 3 053 рубля 29 копеек, долг на конец месяца 2 373 рубля 98 копеек; в декабре 2022 года начислено к оплате за месяц 5 339 рублей 89 копеек, учтенная оплата 3 053 рубля 29 копеек, долг на конец месяца 4 660 рублей 58 копеек.

Согласно счету за июнь 2025 года к оплате начислено 93 761 рубль 04 копейки.

Из выписки по счету ПАО «Сбербанк», справки о движении средств АО «ТБанк» ФИО2 следует, что в период с июня 2022 года по декабрь 2023 года истцом произведена оплата по счетам за жилищно-коммунальные услуги, всего на сумму 189 995 рублей 04 копейки, указанное подтверждается справками по платежам ООО УК «Махалля».

При таких обстоятельствах принимая во внимание, что стороны, являясь сособственниками жилых помещений, несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг, однако эту обязанность ответчик не исполнил, с него в пользу истца в регрессном порядке в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по декабрь 2023 года подлежит взысканию сумма в размере 94 997 рублей 52 копейки.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено. 

Исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиком не представлено. С учетом изложенного, указанные требования истца подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 7 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: ... между собственниками ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 по ? доли от размера начисленных услуг за каждым.

Взыскать с ФИО1 ФИО21 (паспорт ...) в пользу ФИО1 ФИО22 (паспорт ...) в регрессном порядке расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по декабрь 2023 года в размере 94 997 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено .... 

Судья подпись Е.М. Вахитова