Дело № 2-2546/2020

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Морозовой О.А.

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением и просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Свои требования истец ФИО1 мотивируют тем, что является собственником указанного жилого помещения. 

В спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик в 2015 году по просьбе мужа С.. Ответчику регистрация была необходима для получения потребительского кредита, проживать и вселяться в жилой дом ответчик намерений не имел.

Ответчик в жилой дом не вселялся и не проживал. Членом семьи истца ответчик не является.

В настоящее время ответчик выехал в г. Бишкек, где находится до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>В, на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.04.2014, право собственности истца зарегистрировано 11.11.2014 в установленном законом порядке (д.д. 9).

ФИО2 зарегистрирован в жилом доме с 07.02.2015, что усматривается из домой книги (л.д. 7-8).

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца в д.Дракино. Ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал. В жилом доме постоянно проживает истец со своей семьей.

Согласно ст. ст. 1, 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт вселения в спорное жилое помещение, доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий во вселении в указанный жилой дом, возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено. Ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении с согласия собственника, фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание ответчика не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что факт вселения в жилой дом истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений ее права. 

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 02.10.2020